Kentsel dönüşüm finansal uygulama araçları
No Thumbnail Available
Date
2024
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Ankara Üniversitesi
Abstract
Bir taşınmaz üzerinde, Kat Mülkiyeti Kanunu, İmar Kanunu, imar planı veya imar
yönetmelikleriyle belirlenen haklar, yapılaşma ya da imar hakkı olarak ifade edilmektedir.
Kentsel dönüşüm projelerinde arazi kullanım kararları ile imar haklarının kullanımının yeniden
ele alınması, projelerin hayata geçirilmesinde önemli hususlar olup gerek kamu gerekse özel
sektör bu noktada çeşitli uygulama araçlarına başvurabilmektedir.
Devlet tarafından, afet risklerinin azaltılması gibi kamu yararını gerektiren hallerde,
bedelini peşin olarak ödemek koşulu ile özel mülkiyetteki taşınmazlara el koyulması durumunu
ifade eden kamulaştırma uygulamaları, söz konusu araçlar arasındadır. Alternatif olarak,
özendirme faaliyetleri ve kamu-özel sektörün iş birliğine dayalı uygulama araçlarından da
faydalanılmaktadır. Özendirme ve destekleme faaliyetleri arasında, imar haklarının
toplulaştırılması, imar haklarının iyileştirilmesi/arttırılması, imar hakkı transferi ve imar hakkı
menkulleştirilmesi gibi uygulamalar yer alırken; kamu ve özel sektörün iş birliğine dayalı yap-
işlet-devret, tasarla-yap-finanse et-işlet, kirala/satın al-geliştir-işlet gibi uygulama araçları
bulunmaktadır.
Description
Keywords
Ekonomi, Mülkiyet, Kentsel dönüşüm