Akademik Arşiv Sistemine Hoş Geldiniz
Ankara Ünivrsitesi Akademik Arşiv Sistemi:
- Üniversitemiz Akademik ve Kültürel Mirasını toplama, saklama ve geniş kitlere duyurmak amacını taşır
- Üniversitemiz akademik çıktılarını uluslararası standartlarda dijital ortamda depolar
- Etkisini artırmak için telif haklarına uygun şekilde Açık Erişime sunar
Ayrıca Üniversitemiz Önlisans, Lisans ve Yüksek Lisans ders notlarına Açık Ders Malzemeleri sistemi üzerinden erişebilirsiniz.
Akademik Arşiv Sistemi birçok farklı bölümden oluşur:
- Dergiler = Bu kategoride Ünivrsitemizde yayınlanan dergilere ulaşabilirsiniz
- Kitaplar= Üniversitemizde yayınlanan kitapları bu kategoride bulabilirsiniz.
- Gazeteler= Geçmişten günümüze bazı gazetelerin, bazı sayıları sizi tarihte bir yolculuğa çıkarıcak.
- Tezler= Yüksek Lisans, Doktora ve Uzmanlık Tezleri bu kategori altında yer almaktadır.
Recent Submissions
Item type:Item, Modern Yapılarla Tarihi Yapıların Etkileşiminin İrdelenmesi(Ankara Üniversitesi, 2025) Kuleyin, FigenÖZET Tezsiz Yüksek Lisans MODERN YAPILARLA TARİHİ YAPILARIN ETKİLEŞİMİNİN İRDELENMESİ Figen KULEYİN Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Modern yapılarla tarihi yapıların etkileşimi, gayrimenkul piyasasında önemli bir konu olup; kentsel gelişimde ve gayrimenkul yatırımlarında kritik bir rol oynamaktadır. Söz konusu etkileşim; bölgenin konumu, altyapısı, mimari çeşitlilik, kültürel mirasın korunması, yaşam kalitesi ve bölgeye olan talep gibi unsurlar içeren çeşitli faktörlerden kaynaklanmaktadır. Özellikle, kültürel mirasın korunması ve modern yapılarla entegrasyonu, bölgenin kimliğini ve çekiciliğini artırmaktadır. Modern yapılarla tarihi yapıların etkileşiminin gayrimenkul piyasasına etkisi hem yatırımcılar hem de bireysel alıcılar için, taşınmaz değerleri, kira getirisi, talep ve arz dengesi, yatırım potansiyeli, yaşam kalitesi gibi çeşitli alanlarda önemli etkiler yaratmaktadır. Modern yapılar, genellikle daha yüksek teknoloji ve konfor sunarken, tarihi yapılar ise benzersiz estetik ve tarihi değerleriyle öne çıkmaktadır. Bu iki yapı türünün uyumlu bir şekilde bir arada bulunması, bölgedeki gayrimenkul değerlerini artırmakta ve geniş bir yatırımcı kitlesini cezbetmektedir. Ayrıca, bu tür alanlardaki kentsel gelişim projelerinin ve gayrimenkul yatırımlarının, bölgenin ekonomik ve sosyal dinamiklerine olan etkisi de dikkatle incelenmektedir. Modern yapılar ve tarihi yapılar arasında uyum sağlanması, kentsel dönüşüm projelerinin başarısında kilit rol oynamaktadır. Bu tür projeler, sadece fiziksel alanları dönüştürmekle kalmamakta, aynı zamanda bölgenin sosyal ve ekonomik yapısını da iyileştirmektedir. Tüm bu faktörlerin gayrimenkul piyasasına olan etkilerinin hem olumlu hem de olumsuz yönleri bakımından incelendiği bu çalışmada, bu tür alanların bölgesel kalkınma ve kentsel dönüşüm süreçlerindeki rolü de değerlendirilmektedir. Ayrıca; modern yapılarla tarihi yapıların etkileşiminin gayrimenkul piyasasına olan etkilerini anlamak ve bu etkileşimi en etkili şekilde yönetmek isteyenler için rehber niteliği taşımaktadır. Böylece, bu alanlarda daha bilinçli ve stratejik yatırımlar yapılması sağlanarak, gayrimenkul piyasasının sürdürülebilir büyümesine katkıda bulunulacaktır. Haziran 2025, 43 sayfaItem type:Item, Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Yönetim Planı İle Tahsislenen Alanların Değere Etkisi(Ankara Üniversitesi, 2024) Kaynak, BerkKAT MÜLKİYETİ KANUNU KAPSAMINDA YÖNETİM PLANI İLE TAHSİSLENEN ALANLARIN DEĞERE ETKİSİ Berk KAYNAK Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yönetim planları ile tahsis edilen alanların gayrimenkul değerine etkileri incelenmiştir. Yönetim planlarının taşınmazların yönetimi ve ortak kullanım alanlarının düzenlenmesindeki rolü, ilgili yasal düzenlemeler ve uygulamalar çerçevesinde ele alınmış, yönetim planlarının gayrimenkul değerleme sürecine olan etkileri analiz edilmiştir. Yönetim planlarının, gayrimenkullerin değerine olan olumlu ve olumsuz etkileri belirlenerek, gayrimenkul geliştirme ve yönetimi süreçlerinde dikkate alınması gereken kritik faktörler ortaya konulmuştur. Bu kapsamda, yönetim planlarının doğru ve etkin hazırlanmasının gayrimenkul değerinin korunması ve artırılması açısından taşıdığı öneme vurgu yapılmıştır. Yönetim planları, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında, gayrimenkul yönetimi ve ortak alanların kullanımı açısından büyük öneme sahiptir. Bu çalışma, yönetim planlarının hem hukuki hem de ekonomik boyutlarını değerlendirerek, gayrimenkul piyasasında mevcut olan bilgi boşluğunu doldurmayı amaçlamaktadır. Çalışmanın bulguları, yönetim planlarının gayrimenkul değerine olan etkilerini ortaya koyarak, bu alanda yapılacak gelecekteki çalışmalara rehberlik edecek niteliktedir. Yönetim planlarının kapsamlı ve stratejik bir şekilde oluşturulmasının, gayrimenkul yönetimi ve geliştirme süreçlerinde başarılı sonuçlar elde edilmesine katkı sağlayacağı sonucuna varılmıştır. Çalışma yönetim planı ile tahsislenen alanların varlık değerine etkisi olan sonuçları ortaya koyması nedeniyle önemlidir. Haziran 2024, 37 sayfaItem type:Item, Konut Sektöründe Kıra Çarpanları Analizi: Ataşehir İlçesi İçerenköy, Örnek Ve Yeniçamlıca Mahalleleri Örnekleri(Ankara Üniversitesi, 2024) Küçükağa, Ahu MinareciDönem Projesi KONUT SEKTÖRÜNDE KIRA ÇARPANLARI ANALİZİ: ATAŞEHİR İLÇESİ İÇERENKÖY, ÖRNEK VE YENİÇAMLICA MAHALLELERİ ÖRNEKLERİ Ahu MİNARECİ KÜÇÜKAĞA Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Türkiye’de gayrimenkulün ekonomi içerisindeki yerinin önemi yeni yeni anlaşılmaktadır. Bu sebeple geçmişe dönük olarak, gayrimenkul takip sistemleri bulunmamaktadır. Yapılan inceleme ve saha çalışmalarında, değerleme sektörünün gayrimenkulün bu değişken ve dinamik yapısını anlayabilecek bir altyapıda kurgulanmadığı ve sektör dinamiklerinin devlet politikaları tarafından da iyileştirilme yoluna gidilmediği görülmektedir. Bu çalışmada, yukarıda bahsedilen eksikliklere dikkat çekmek ve yeni gelişebilecek bakış açılarına katkıda bulunabilmek adına, İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, İçerenköy, Örnek ve Yeniçamlıca Mahalleleri’nde, kira çarpanı analizi yapılmıştır. Çalışmanın sonucunda, İncelenmiş olan mahallelerin kira çarpanları arasındaki farklılıkların, bölgelerin imar durumu ve gelişim potansiyellerine bağlı olarak değiştiği, ancak yerleşik bölgeler olmaları dikkate alındığında da çok büyük farklılıkların olmadığı tespit edilmiştir. Çalışmanın, gayrimenkulün ve değerlemenin Türkiye’de bilime dayanarak yol alan, daha güvenilir ve şeffaf bir noktaya getirilmesine bir örnek teşkil etmesi hedeflenmiştir. Haziran 2024, 56 sayfaItem type:Item, Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmelerinin Uyarlanması(Ankara Üniversitesi, 2024) Boyacı, AhmetÖZET Dönem Projesi KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNİN UYARLANMASI Ahmet BOYACI Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Şebnem AKİPEK ÖCAL Bu araştırma Türk Borçlar Kanunu Madde 138 çerçevesinde kira sözleşmelerinin uyarlanma koşulları ve uyarlamada dikkate alınması gereken faktörler ele alınmıştır. Sözleşmeye sadakat ilkesi temel bir ilkedir, ancak işlem temelinin çökmesi gibi istisnalar mevcuttur. Uyarlama için olağanüstü bir durumun, taraflarca öngörülemeyen ve öngörülmesi beklenmeyen bir durum olması gerekmektedir. Olağanüstü değişiklikler, objektif (toplumun geneli etkileyen) ve subjektif (taraflara özgü) olarak iki türe ayrılmaktadır. Uyarlama talep eden tarafın, değişikliklerin kendi kontrolü altındaki etkilerden kaynaklanmaması gerekmektedir. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya sadece bir kısmını ifa etmişse, kalan kısım için uyarlama talep edebilmektedir. Beklenmedik olağanüstü değişiklikler sözleşme temelini sarsarsa, taraflar uyarlama talebinde bulunabilirler. Uzun vadeli kira sözleşmeleri, uyarlamayı sınırlayabilir, ancak duruma göre açıklıklar bulunabilmektedir. Öngörülemezlik koşulu dürüstlük kuralı çerçevesinde değerlendirilmektedir. Tacirler için daha sıkı bir değerlendirme yapılır, çünkü basiretli bir iş insanı gibi hareket etmeleri beklenmektedir. Mevcut koşulların daha sonra "ifanın istenmesini dürüstlük kuralına aykırı düşecek derecede" değişmiş olması gerekmektedir. Kira bedeli peşin ödenmiş olsa bile, kira sözleşmelerinin uyarlanması mümkün olabilir. TBK madde 136 ve 137 de ifa imkânsızlığını düzenler ve bu kurallar uyarlamadan farklıdır. İfa imkânsızlığı, borcun tümünün ifasını engelliyorsa, bu kurallar uygulanmaktadır. Uyarlama ise, sözleşme koşullarının değişmesi nedeniyle borcun ifasının mümkün olduğu ancak aşırı derecede güç olduğu durumları ele almaktadır. Şubat 2024, 32 sayfa Anahtar Sözcükler: Kira, Uyarlama Davası, Uyarlamanın Şartları, Konut ve Çatılı İşyeri, Mücbir Sebep, Olağanüstü Haller, Yeniden MüzakereItem type:Item, Türk din mûsikîsi geleneğinde temcid(Ankara Üniversitesi, 2025) Tengiz, SametBu çalışmada Türk Din Mûsikîsi geleneği içerisinde temcîd; tarihsel ve kavramsal açı ile uygulama boyutu bakımından ele alınmıştır. Temcîdin, kelime ve terim anlamları, tarihsel gelişimi ve Türk Din Mûsikîsi'ndeki yeri değerlendirilmiştir. Ayrıca bu geleneğin Anadolu coğrafyasında devam eden uygulamalarına dair incelemeler yapılmıştır. Temcîdin tarihi ve günümüzdeki yerini anlamak için çeşitli kaynaklar taranmış, konuya dair tarihi belgelere, tefsir ve hadis kaynaklarına ulaşılmıştır. Ayrıca, Anadolu'da, yakın tarihteki ve günümüzdeki icraların kayıt altına alınması ve notaya aktarılması sayesinde sözlü gelenek yoluyla gelen bu mûsikî türünün unutulmasının önüne geçilmesi hedeflenmiştir. Araştırma boyunca daha önce görev yapmış ve hali hazırda görev yapan din görevlileri, üniversite öğretim elemanları ve bu görevlerde bulunmayıp dinî mûsikî alanına ilgi duyan kişiler ile görüşmeler yapılarak güncel uygulamalar değerlendirilmiştir. Temcîd, sözlükte "yüceltmek, senâ etmek" anlamlarına gelirken, dinî mûsikî terimi olarak, sabah vakitlerinde minârelerden okunan, Allah'ın büyüklük ve kudretini ifade eden eserleri kapsamaktadır. Çalışmada, temcîdlere dair daha önce yapılan bütün tanımlar incelenmekle beraber günümüzde uygulanan icralar da göz önünde bulundurularak bu türe dair yeni bir tanım önerisi sunulmuştur. Temcîd geleneği, Hz. Peygamber Dönemi'nde Bilâl-i Habeşî tarafından ezân formunda icra edilerek uygulamaya temel teşkil etmiş; tarihsel süreç içerisinde farklı biçimlerde icra edilerek günümüze kadar varlığını sürdürmüştür. Kaynaklarda, Emevî, Abbâsî ve Osmanlı dönemleri'nde temcîd türünün uygulandığına dair bilgilere ulaşılmıştır. Tespit edilemeyen diğer dönemlerde bu icranın kesinlikle olmadığı sonucu ortaya çıkmamaktadır. Zira önceki ve sonraki dönemlerde olan bu uygulamanın devam etmiş olma ihtimali daha yüksektir. Özellikle Osmanlı döneminde bu gelenek, dinî ve sosyal hayatın önemli bir parçası haline gelmiş, özellikle Ramazan ayında şehir ve kasabalarda yaygın bir biçimde icra edilmiştir. Bu çalışma ile Anadolu'nun çeşitli bölgelerinde bu geleneğin halen yaşatıldığı ortaya konulmuştur. Anadolu'nun birçok yöresinde farklı makamlarda icra edilen temcîd kayıt altına alınmış ve notaya aktarılmıştır. Temcîd geleneğinin dinî mûsikîde ne denli köklü bir yere sahip olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca icra edilen eserlerin unutulmaması ve gelecek nesillere aktarılması için bu konuda yapılacak akademik çalışmaların önemine dikkat çekilmiştir. Bu çalışma ile, temcîdin tarihsel, kavramsal ve uygulama boyutları bir araya getirilerek, Türk Din Mûsikîsi icracıları ve araştırmacıları için değerli bir kaynak oluşturması hedeflenmiştir.