İntifa sözleşmesi

Abstract

Bu çalışma, mülkiyet hakkının sınırlanması yoluyla bireylere kullanma ve yararlanma imkânı tanıyan intifa hakkının, borç ilişkisi temelinde kurulmasını sağlayan intifa sözleşmesini ele almaktadır. İntifa hakkı, sahibine, mülkiyete sahip olmadan, eşyayı kullanma ve ondan yararlanma yetkisi tanır. Söz konusu hak, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen sınırlı ayni haklardan biridir. Kişiye sıkı sıkıya bağlı olma özelliği nedeniyle devredilemez, miras yoluyla geçemez. İntifa hakkı; kanun, mahkeme kararı veya en yaygın uygulama biçimi olan hukuki işlemle doğabilir. Hukuki işlemle kurulan intifa hakkı, genellikle taraflar arasında yapılan intifa sözleşmesine dayanır. Bu sözleşme, borçlandırıcı işlem niteliğinde olup taraflara çeşitli hak ve yükümlülükler yükler. Ancak bu sözleşme tipi, kanunda düzenlenmiş değildir. Bu nedenle, intifa sözleşmesinin hukuki niteliği, konusu, içeriği, şekli, ifası ve ifaya aykırılık hâlleri ile sona erme hâlleri kapsamlı şekilde incelenmiştir. Tezin birinci bölümünde, intifa hakkının tanımı, özellikleri, konusu, kazanılma yolları ve taraflara yüklediği hak ve borçlar değerlendirilmiş; ikinci bölümde ise intifa hakkını doğuran intifa sözleşmesi unsurları ve hüküm ve sonuçlarıyla ele alınmıştır. Böylece, eşya hukuku ile borçlar hukukunun kesişiminde yer alan bu özel sözleşme türüne ilişkin bütüncül bir bakış sunulması amaçlanmıştır.