DÖNEM PROJELERİ

Permanent URI for this collection

https://dspace.ankara.edu.tr/handle/20.500.12575/72580

Browse

Browsing DÖNEM PROJELERİ by Subject "6461 Sayılı Kanun uygulamaları"

Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    TC Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü mülkiyetinde bulunan taşınmazlardaki reklam ve ticari alanların yönetimi
    (2018) Çelik, Ayhan; Prof. Dr. Tanrıvermiş Harun; Fen Bilimleri Enstitüsü
    TC Devlet Demiryolları İşletmesi (TCDD) Genel Müdürlüğü (İdare) mülkiyet ve yönetimlerindeki taşınmazların düzenli envanterinin olmaması ve farklı birimler eliyle taşınmazların idare edilmesi gibi nedenlerle sağlıklı taşınmaz geliştirme ve ekonomiye kazandırma kararlarının verilmesinde güçlük yaşanmaktadır. Bu çalışmada genel olarak idare taşınmazlarının durumu ile gelir etme yöntemleri ile İzmir Banliyö Taşımacılığı Ticaret Anonim Şirketi (İZBAN) hakkında bilgi verilmiş ve 6461 sayılı Türkiye Demiryolu Ulaştırmasının Serbestleştirilmesi Hakkında Kanun sonrası oluşan idari yapı çerçevesinde taşınmazların yönetimi değerlendirilmiştir. İdare, ticari alanlarını işletmecilik için gerekli olanlar ve işletmecilik fazlası olanlar olarak ayırmakta, işletmecilik için gerekli olan taşınmazlarından yolcu ve yük taşımacılığı yapan firmalara kiralama, tesis işletimi, kısa süreli etkinlikler ve reklam alanı kiralama gibi yöntemler ile işletmecilik fazlası taşınmazlarını da satış, kiralama, yapımlı kiralama ve yap-işlet-devret yöntemlerinin tercih edildiği saptanmıştır. İdarenin işletmecilik için gerekli olan taşınmazlarında 99, işletmecilik fazlası olan halen 1.703 kiracısı ile birlikte Ankara Gar binasının inşaatı ve işletmeciliği de yap-işlet-devret modeli ile gerçekleştirilmiştir. İdarenin mülkiyetindeki taşınmazlarının yüzölçümü 340.246.797,22 m2 olarak tespit edilmiş olup, bunun yaklaşık % 9,32’i maliye hazinesi adına tescilli ve kalan kısmı idarenin mülkiyetinde bulunmaktadır. Halen devam eden yeni yatırımlar kapsamında kamulaştırma ve diğer yöntemlerle arazi ediniminin sürdüğü ve idarede dinamik taşınmaz bilgi sisteminin olmadığı ve doğal olarak taşınmaz varlığındaki değişikliklerin anlık olarak izlenmesine yönelik modelin kurulamadığı ve taşınmazların idaresinin farklı ve konusunda uzman olmayan birimlerce yapıldığı tespit edilmiştir. Bununla birlikte atıl taşınmazların önemli bir gelir kaynağı olarak değerlendirilmesi ve taşınmazların ekonomik değer taşıdığının farkında olunması yönünden idare birçok kamu kurumu için örnek teşkil ettiğinin vurgulanması gerekmektedir.