Sosyal Ve Lüks Konutlarda Kira Çarpanı Analizi, İstanbul İli Başakşehir İlçesi, Kayaşehir Mahallesi Örneği

dc.contributor.authorAktemur, Serdar Kağan
dc.contributor.departmentFen Bilimleri Enstitüsütr_TR
dc.date.accessioned2021-09-08T11:26:13Z
dc.date.available2021-09-08T11:26:13Z
dc.date.issued2021
dc.description.abstractII. Dünya Savaşı sonrası sanayileşmenin artması ile beraber yeni iş imkanlarının olduğu kentlere göçler başlamış, göçlerin sonucu olarak ise gecekondulaşma ve imarsız yapılaşma ortaya çıkmıştır. Bu düzensiz yapılaşmayı engellemek için devlet tarafından alt gelir düzeyine sahip haneler için sosyal konutlar inşa edilmiştir. Bazı bölgeler ağırlıklı olarak sosyal konutlardan oluşurken, bazı bölgelerde konum avantajlarından dolayı sosyal konutlar ile lüks konutlar iç içe inşa edilmiştir. Sosyal konutlarda barınma birinci öncelikken, lüks konutlarda barınma, güvenlik, konforlu yaşam ve sosyalleşme birinci öncelik olarak belirlenmiştir. Yatırım aracı olarak sosyal konutlar ile lüks konutlarda yatırım yapılması durumunda yatırım kararı verilirken veriye ulaşımın kolay olması ve hızlı yatırım kararı verilirken en çok tercih edilen yöntem brüt kira çarpanı yöntemidir. Sosyal ve lüks konutlarda bölgesel olarak yapılan analizde sosyal konutların, lüks konutlara göre brüt kira çarpanının daha düşük olmasından dolayı sosyal konutlara yatırım yapmanın daha avantajlı olduğu tespit edilmiştir.tr_TR
dc.identifier.endpage41tr_TR
dc.identifier.startpage01tr_TR
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/20.500.12575/74526
dc.language.isotrtr_TR
dc.publisherAnkara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme Ve Yönetimi Anabilim Dalıtr_TR
dc.relation.publicationcategoryRaportr_TR
dc.subjectSosyal konuttr_TR
dc.subjectlüks konuttr_TR
dc.subjectbrüt kira çarpanıtr_TR
dc.titleSosyal Ve Lüks Konutlarda Kira Çarpanı Analizi, İstanbul İli Başakşehir İlçesi, Kayaşehir Mahallesi Örneğitr_TR
dc.typeOther / Diğertr_TR

Files

Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
Serdar Kağan AKTEMUR - 17832785.pdf
Size:
825.06 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
License bundle
Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
license.txt
Size:
1.62 KB
Format:
Item-specific license agreed upon to submission
Description: