Gayrimenkul Projesinin Süreçlerinin Değerlendirilmesi: Merkez Ankara Örneği

Abstract

ÖZET Dönem Projesi GAYRİMENKUL PROJESİ SÜRECİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ: MERKEZ ANKARA ÖRNEĞİ Sevgi ÇELİK Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Harun TANRIVERMİŞ

En temel ihtiyaçlardan olan barınma ihtiyacı zamanla evrimleşerek yatırım aracına dönüşmüştür. Sosyal, mühendislik ve teknolojik ilerlemelerle tek katlı yapılardan devasa projelere geçiş gözlenmektedir. Bu projeler, ülkelerin imar uygulamaları, ekonomik durumları ve kentsel planlama anlayışlarına göre farklılıklar içermektedir. Projelerin hayata geçirilmesi süreçlerinde; birtakım prosedürlere uyulmasına ve uygulamanın belirli kriterlere uygun şekilde sürdürülmesine ihtiyaç duyulmaktadır. Tüm bu uygulamaların dayanağı mevzuat ve yönetmelikler olup karşılaşılan sorunların bir kısmı düzenlemelerdeki boşluklar nedeniyle yargıya taşınmaktadır. Yapılan araştırma ile proje geliştirme süreçleri değerlendirilerek, karma kullanımlı yapılarda imar uygulamaları, arazi edinim süreci, taşınmaza ait bilgiler, plan notları, projenin hayata geçirilmesi, hasılat paylaşımı modeli, proje uygulamasında izlenen aşamalar, söz konusu proje üzerinden analiz edilmektedir. Gayrimenkul projelerinin başarıyla gerçekleştirilebilmesi için; yürürlükteki mevzuat ile mevcut ulusal ve uluslararası standartlara uygunluğun sağlanması gerekmektedir. Diğer yandan projenin başarılı bir şekilde tamamlanabilmesi ancak bu konuda eğitim almış tecrübeli kişilerle bir takım çalışması gerçekleştirilebilmesi halinde mümkün olabilecektir. Ocak 2024, 44 sayfa