Browsing by Author "Canbolat, Cenkay"

Now showing 1 - 1 of 1
  • No Thumbnail Available
    Item
    Kentsel dönüşüm finansal uygulama araçları
    (Ankara Üniversitesi, 2024) Canbolat, Cenkay
    Bir taşınmaz üzerinde, Kat Mülkiyeti Kanunu, İmar Kanunu, imar planı veya imar yönetmelikleriyle belirlenen haklar, yapılaşma ya da imar hakkı olarak ifade edilmektedir. Kentsel dönüşüm projelerinde arazi kullanım kararları ile imar haklarının kullanımının yeniden ele alınması, projelerin hayata geçirilmesinde önemli hususlar olup gerek kamu gerekse özel sektör bu noktada çeşitli uygulama araçlarına başvurabilmektedir. Devlet tarafından, afet risklerinin azaltılması gibi kamu yararını gerektiren hallerde, bedelini peşin olarak ödemek koşulu ile özel mülkiyetteki taşınmazlara el koyulması durumunu ifade eden kamulaştırma uygulamaları, söz konusu araçlar arasındadır. Alternatif olarak, özendirme faaliyetleri ve kamu-özel sektörün iş birliğine dayalı uygulama araçlarından da faydalanılmaktadır. Özendirme ve destekleme faaliyetleri arasında, imar haklarının toplulaştırılması, imar haklarının iyileştirilmesi/arttırılması, imar hakkı transferi ve imar hakkı menkulleştirilmesi gibi uygulamalar yer alırken; kamu ve özel sektörün iş birliğine dayalı yap- işlet-devret, tasarla-yap-finanse et-işlet, kirala/satın al-geliştir-işlet gibi uygulama araçları bulunmaktadır.