Akademik Arşiv Sistemine Hoş Geldiniz
Ankara Ünivrsitesi Akademik Arşiv Sistemi:
- Üniversitemiz Akademik ve Kültürel Mirasını toplama, saklama ve geniş kitlere duyurmak amacını taşır
- Üniversitemiz akademik çıktılarını uluslararası standartlarda dijital ortamda depolar
- Etkisini artırmak için telif haklarına uygun şekilde Açık Erişime sunar
Ayrıca Üniversitemiz Önlisans, Lisans ve Yüksek Lisans ders notlarına Açık Ders Malzemeleri sistemi üzerinden erişebilirsiniz.
Akademik Arşiv Sistemi birçok farklı bölümden oluşur:
- Dergiler = Bu kategoride Ünivrsitemizde yayınlanan dergilere ulaşabilirsiniz
- Kitaplar= Üniversitemizde yayınlanan kitapları bu kategoride bulabilirsiniz.
- Gazeteler= Geçmişten günümüze bazı gazetelerin, bazı sayıları sizi tarihte bir yolculuğa çıkarıcak.
- Tezler= Yüksek Lisans, Doktora ve Uzmanlık Tezleri bu kategori altında yer almaktadır.
Recent Submissions
Item type:Item, Gayrimenkul Değerleme Şirketlerinde Kurumsallaşma Eğilimleri Ve Sektörel İş Dağılım Analizleri(Ankara Üniversitesi, 2024) Alalmış, CihanÖZET Dönem Projesi GAYRİMENKUL DEĞERLEME ŞİRKETLERİNDE KURUMSALLAŞMA EĞİLİMLERİ VE SEKTÖREL İŞ DAĞILIM ANALİZLERİ Cihan ALALMIŞ Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Türkiye’de değerleme uzmanlığı, gayrimenkul, finans, şirket birleşme ve satın almaları, varlık yönetimi gibi alanlarda önemli bir rol oynamaktadır. Değerleme uzmanları, varlıkların, şirketlerin veya projelerin değerini belirlemek için çeşitli yöntemleri kullanarak analiz yaparlar. Bu uzmanlık alanında çalışan şirketler, genellikle danışmanlık, değerleme hizmetleri, risk analizi ve stratejik planlama gibi konularda uzmanlaşmıştır. Değerleme şirketlerinde kurumsallaşma eğilimleri genellikle sektöre ve firmanın büyüklüğüne bağlıdır. Ancak genel olarak, Türkiye'de finansal hizmetler sektöründeki kurumsallaşma eğilimleri gözlemlenmiştir. Değerleme şirketleri, müşteri ihtiyaçlarına daha iyi cevap verebilmek, rekabet avantajı sağlamak ve daha etkin hizmet sunabilmek amacıyla kurumsal yapılarını güçlendirmeye yönelik adımlar atmaktadır. Kurumsallaşma, profesyonel standartlara uygunluk, kalite kontrol sistemleri, eğitim ve sertifikasyon programları gibi unsurları içermektedir. Bu çalışmada, Türkiye’de gayrimenkul değerleme uzmanlığı mesleğinin tanımlanması, gayrimenkul değerleme şirketlerinin kurumsallaşma eğilimlerinin ortaya konulması, sektörel iş hacmi analizlerinin irdelenmesi, mevcut sorunların tespit edilmesi ve değerlemede yeni hizmet alanlarının önerilmesi amaçlanmıştır. Çalışma kapsamında; değerleme şirketlerinin hizmet verilen alanlarda ortalama iş hacmi dağılım oranları belirlenmiş, bu iş hacimlerinin hangi kurum ve kuruluşlara yönelik verildiği oransal olarak tespit edilmiş, sektörel iş hacminin hangi hizmet alanlarında genişletilmesi gerekliliği analiz edilmiş, sektörde mevcut çalışan ve değerleme şirket sayılarının yeterliliği ölçülmüş, vergiler, maliyetler, karlılık durumu ve resmi kurumlara ödenen harç tutarları irdelenmiş ve mesleki olarak sektörün geleceğine dair görüşler alınmıştır. Türkiye genelinde gayrimenkul değerleme ve danışmanlık alanında faaliyet gösteren 111 değerleme şirketinin yöneticisi, ortağı ve sahipleriyle yapılan anket araştırması ile çalışma desteklenmiştir. Anket araştırması online link üzerinden yapılmış ve katılımcıların gayrimenkul değerleme sektörü hakkında görüş ve düşünceleri öğrenilmiştir. Sonuç olarak; yapılan analizler ile gayrimenkul değerleme sektörüne yönelik şirketlerde kurumsallaşmanın sağlanması, mevcut sorunların tespiti ve yeni iş alanlarının geliştirilmesine ilişkin çözüm önerileri sunulmuştur. Haziran 2024, 65 sayfaItem type:Item, Paris İklim Anlaşmasının Gayrimenkul Sektörüne Etkileri(Ankara Üniversitesi, 2024) Karaabalı, CüneytÖZET Dönem Projesi PARİS İKLİM ANLAŞMASININ GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE ETKİLERİ Cüneyt KARAABALI Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Mustafa TOMBUL Çalışmanın amacı özetle, gayrimenkul sektörünün küresel ısınma paralelinde, yükselen emisyon değerlerini sanayi öncesi döneme getirmek için, Paris İklim Anlaşmasında belirtilen konulara, küresel ve bölgesel çapta uyumun ve değişimin uygulanabilirlik seviyesinin tespit edilmesi gerekmektedir. Sera gazları salınımı tetikleyen fosil yakıtların (kömür, petrol ve doğalgaz) tüketimini enerji ihtiyacını azaltarak IPCC raporuyla tespit edilen iklim değişikliği sorunu azaltmayı hedeflemektedir. Yapılan çalışmada sürdürülebilir yerleşimin Yeşil Bina ve Ekolojik Çimento ve Çelik üretimiyle gerçekleşebileceği görülmektedir. Tükenen ve yenilenemeyen enerji kaynakları henüz tüketilmeden çevreye zarar verdiği alınacak tedbirlerin enerji tüketiminde tasarruf sağlayarak atık seviyesi düşürüldüğü gözlenmektedir. 2015 yılı Aralığında gerçekleşen BMİDÇS 21. Taraflar Konferansı (COP21) kapsamında kabul edilen Paris İklim Anlaşmasının, iklim değişikliği ve kent ilişkini kuran ve üzerinde önemle durulması gereken sözleşmedir. Bu kapsamda kentlerin iklim değişimine olan etkileri sonucu, sürdürülebilir gayrimenkullerin önemini arttırmaktadır.Item type:Item, Gemilerin Onarım Maliyeti Yeniden Yapım Maliyetini Ne Kadarı Olursa Hurdaya Ayrılmalıdır(Ankara Üniversitesi, 2023) Karagözoğlu, ErolItem type:Item, İmar Planı Değişikliği ile Oluşan Değer Artış Payı Tespiti; Muğla İli, Bodrum İlçesi Örneği(Ankara Üniversitesi, 2024) Canaslan, Mehmet ErcanItem type:Item, Swot Analizinin Gayrimenkul Değerleme Sürecine Entegre Edilmesi(Ankara Üniversitesi, 2025) Soner, Raci GökcehanÖZET Tezsiz Yüksek Lisans SWOT ANALİZİNİN GAYRİMENKUL DEĞERLEME SÜRECİNE ENTEGRE EDİLMESİ Raci Gökcehan SONER Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ SWOT analizi, işletme yönetimi ve stratejik planlama literatüründe güçlü ve zayıf yönlerin belirlenerek çevresel fırsatlar ile tehditlerin bütüncül bir bakış açısıyla değerlendirilmesine imkân tanıyan bir yöntemdir. Gayrimenkul değerleme raporlarında bu analizin sistematik bir araç olarak kullanılmasına ise henüz yeterince yer verilmemektedir. Değerlemenin SWOT analiziyle desteklenmesi; gayrimenkulün lokasyon, kullanım amacı, yasal durum, piyasa koşulları ve sektörel dinamikler gibi unsurlar çerçevesinde daha kapsamlı biçimde ele alınmasını sağlayarak, raporların içerik ve güvenilirlik açısından daha nitelikli bir yapıya kavuşmasına katkıda bulunmaktadır. Bu çalışmada SWOT analizinin gayrimenkul değerleme sürecine entegrasyonu ele alınmış ve yöntemin raporlara sağlayacağı stratejik katkılar araştırılmaktadır. Çalışma kapsamında uygulanan anket sonuçlarına göre, katılımcıların önemli bir kısmı SWOT analizinin değerleme raporlarında yeterince kullanılmadığını, kullanılan örneklerin de genellikle yüzeysel kaldığını belirtmiştir. Özellikle nesnel ve ölçülebilir verilerin elde edilmesinde güçlükler yaşandığı, fırsat-tehdit ayrımında belirsizlikler bulunduğu ve analizlerin rapor sonuçlarıyla ilişkilendirilmesinde eksiklikler olduğu tespit edilmiştir. Bununla birlikte, SWOT analizinin talep açısından faydalı olduğunu ve geliştirilmesi gerektiğini düşünenlerin oranı oldukça yüksektir. Katılımcıların büyük çoğunluğu, değerleme uzmanlarının bu yöntemi etkili biçimde uygulayabilmesi için ek eğitim, metodoloji ve uygulama rehberlerine ihtiyaç duyulduğunu ifade etmektedir. Sonuç olarak, SWOT analizinin gayrimenkul değerleme raporlarına entegrasyonu, sektör için stratejik bir ihtiyaç olarak görülmektedir. Bu yöntemin düzenli ve sistematik biçimde raporlarda yer alması, hem piyasa verilerinin daha bütüncül yorumlanmasını hem de karar alma süreçlerine daha güçlü katkı sağlanmasını mümkün kılacaktır. Çalışma, bu yönüyle sektörde SWOT analizinin etkin kullanımı konusunda farkındalık yaratmayı ve gelecekteki uygulamalara yol göstermeyi amaçlamaktadır. Haziran 2025, 62 sayfa