Akademik Arşiv Sistemine Hoş Geldiniz
Ankara Ünivrsitesi Akademik Arşiv Sistemi:
- Üniversitemiz Akademik ve Kültürel Mirasını toplama, saklama ve geniş kitlere duyurmak amacını taşır
- Üniversitemiz akademik çıktılarını uluslararası standartlarda dijital ortamda depolar
- Etkisini artırmak için telif haklarına uygun şekilde Açık Erişime sunar
Ayrıca Üniversitemiz Önlisans, Lisans ve Yüksek Lisans ders notlarına Açık Ders Malzemeleri sistemi üzerinden erişebilirsiniz.
Akademik Arşiv Sistemi birçok farklı bölümden oluşur:
- Dergiler = Bu kategoride Ünivrsitemizde yayınlanan dergilere ulaşabilirsiniz
- Kitaplar= Üniversitemizde yayınlanan kitapları bu kategoride bulabilirsiniz.
- Gazeteler= Geçmişten günümüze bazı gazetelerin, bazı sayıları sizi tarihte bir yolculuğa çıkarıcak.
- Tezler= Yüksek Lisans, Doktora ve Uzmanlık Tezleri bu kategori altında yer almaktadır.
Recent Submissions
Item type:Item, Gayrimenkul Sektöründe Dijital Pazarlamanın Önemi(Ankara Üniversitesi, 2024) Koçar, NuranÖZET Dönem Projesi GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE DİJTAL PAZARLAMANIN ÖNEMİ Nuran KOÇAR Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Gelişen dünya koşullarında, gayrimenkul sektörüyle ilgilenen profesyonellerin dijital pazarlama stratejilerini kullanarak gayrimenkul pazarlaması konusundaki etkilerini araştırmak, son zamanlarda önem kazanan bir konudur. Bu araştırmanın temel amacı, gayrimenkul sektöründe dijital pazarlama stratejilerinin kullanımının, geleneksel pazarlama yöntemlerine göre daha etkin bir şekilde nasıl uygulandığını ve sektör üzerindeki etkilerini incelemektir. Geleneksel pazarlama anlayışının yerine dijital pazarlama stratejilerine hızlı bir geçişin yaşandığı gözlemlenen gayrimenkul sektöründe, dijital pazarlama araçlarının kullanımı giderek artmaktadır. Bu araçlar sayesinde işletmeler, gayrimenkullerini daha geniş bir kitleye ulaştırma imkanına sahip olmaktadır. Özellikle sosyal medya platformları, gayrimenkul profesyonellerine ve danışmanlık şirketlerine, gayrimenkulleri görsel olarak sergileme ve tanıtma konusunda güçlü bir alan sunmaktadır. Facebook, Instagram, Twitter, LinkedIn, YouTube, TikTok gibi platformlar, gayrimenkul danışmanlarının hedef kitlelerine daha kolay erişmelerini sağlamaktadır. Sosyal medya platformları aynı zamanda, belirli demografik özelliklere, coğrafi konumlara ve ilgi alanlarına dayalı olarak hedeflenen reklam kampanyalarının daha etkili bir şekilde yönetilmesine olanak sağlamaktadır. Bu da gayrimenkul profesyonellerinin potansiyel alıcılar ve satıcılarla daha etkin bir iletişim kurmalarını mümkün kılmaktadır. Gayrimenkul sektöründeki profesyonellerin, sosyal medya platformlarını etkin bir şekilde kullanarak marka bilinirliklerini artırma ve güvenilirliklerini pekiştirme fırsatları bulunmaktadır. Düzenli olarak içerik üretme ve paylaşma, sektördeki bilgi ve uzmanlık düzeyini göstermektedir ve potansiyel müşterilerle etkileşim kurma şansını artırmaktadır. Sonuç olarak, dijital pazarlama stratejilerinin gayrimenkul sektöründe önemli bir rol oynadığı ve bu stratejilerin doğru bir şekilde uygulanması durumunda sektördeki profesyonellere büyük fırsatlar sunabileceği görülmektedir. Bu bağlamda, gayrimenkul profesyonellerinin dijital pazarlama stratejilerini etkin bir şekilde kullanmaları, sektördeki rekabet gücünü artırabilir ve iş sonuçlarını olumlu yönde etkileyebilir. Haziran 2024, 54 sayfaItem type:Item, Yerel Yönetimlerde Gayrimenkul Yönetimi: Ankara Büyükşehir Belediyesi Örneği(Ankara Üniversitesi, 2025) Demir, MerveÖZET Dönem Projesi YEREL YÖNETİMLERDE GAYRİMENKUL YÖNETİMİ: ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ÖRNEĞİ Merve DEMİR Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Yerel yönetimlerin mülkiyetindeki taşınmazların nitelikleri oldukça fazla çeşitliliğe sahip olduğundan etkin ve verimli yönetimi önem arz etmektedir. Kamu gayrimenkullerinin kullanım ve elden çıkarma aşamalarındaki başarılarında yönetim şekli dikkat çekmektedir. Yapılan çalışmalar analiz edildiğinde Türkiye’de kamu gayrimenkullerinin yönetiminde işlevsel bir yaklaşımın olmadığı ve kurumsal gayrimenkul yönetimine ihtiyaç duyulduğu ortaya koyulmaktadır. Çalışma kapsamında, dünyada kamu gayrimenkullerinin yönetimi analiz edilmeye çalışılmış ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin gayrimenkul yönetimi incelenmiştir. İlgili Daire Başkanlıkları ile görüşmeler yapılarak, ABB faaliyet raporları incelenerek taşınmaz yönetimi ile ilgili sorunlar ortaya koyulmuş ve envanter sistemi olarak kullanılan taşınmaz bilgi sistemindeki eksiklikler belirlenerek soruna yönelik çözüm önerileri sunulmaya çalışılmıştır. Bu çalışmanın diğerlerinden farkı ABB mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde geçmiş yıllarda yapılan işlemlerinin veri seti haline getirilmesi ve veri sonuçlarından sorunun tespit edilerek çözüm önerilerinin sunulmasının amaçlanmasıdır. Kullanılan envanter sisteminde eksikliklerin olması, sisteme verilerin manuel kaydediliyor olmasının hataya sebebiyet vermesi ve böylece bazı verilerde eksikliklerin oluşması; ilgili birimlerle entegrasyonun sağlanmıyor olması, insan kaynağının yetersiz oluşu gibi sorunlara yönelik olarak standartlaşmış bir kurumsal gayrimenkul yönetim modelinin oluşturulması gerektiği ve bu model üzerinden atıl durumdaki taşınmazların tadilat masraflarının önüne geçilmesi için acilen çalışmaların yapılması gerekliliği tespit edilmiştir. Ocak 2025Item type:Item, Konut İç Mekanlarında Tasarımının Değere Etkisi: Alacaatlı Mahallesi Örneği(Ankara Üniversitesi, 2025) Demirci, HaleÖZET Yüksek Lisans Dönem Projesi KONUT İÇ MEKANLARINDA TASARIMININ DEĞERE ETKİSİ: ALACAATLI MAHALLESİ ÖRNEĞİ Hale DEMİRCİ Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Konut, insan yaşamının temel ihtiyaçlarından biri olmasının ötesinde, ekonomik, sosyal ve kültürel anlamlar taşıyan önemli bir varlık olarak değerlendirilmektedir. Konutun piyasa değerini belirleyen unsurlar yalnızca fiziksel özelliklerle sınırlı kalmayıp, iç mekan tasarımı, malzeme kalitesi ve fonksiyonellik gibi faktörlerle de şekillenmektedir. Bu durum, konutun kullanıcı memnuniyeti ve algılanan değer üzerindeki etkisini anlamayı gerekli kılmaktadır. Bu çalışma, konut iç mekan tasarımının piyasa değeri üzerindeki etkilerini inceleyerek, kullanıcı odaklı ve ekonomik yaklaşımlar arasında bir bağ kurmayı hedeflemektedir. Araştırma, Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Alacaatlı Mahallesi’nde bulunan 135 konut ilanına dayanarak gerçekleştirilmiştir. Analizlerde oda sayısı, mutfak tipi, seramik ebatları, iç kapı malzemesi, dolap türü, bulunduğu kat, binadaki toplam kat sayısı, banyo ve balkon sayısı, balkon niteliği, giyinme odası ve vestiyer varlığı, odalarda dolap bulunması, parke türü, banyo tavan malzemesi, tezgah malzemesi ve yerden ısıtma sistemi gibi kriterler ele alınmıştır. Araştırma bulguları, iç mekan tasarımının yalnızca estetik bir unsur değil, aynı zamanda ekonomik bir strateji olduğunu göstermektedir. Cepa Konutları ve İncek TOKİ 2. etap projeleri üzerinde yapılan karşılaştırmalarda, benzer yapım yıllarına sahip konutların iç mekan tasarımındaki farklılıkların %220 oranında bir değer farkı yarattığı tespit edilmiştir. Bu farkın yalnızca malzeme kalitesiyle değil, aynı zamanda algılanan marka değeriyle ilişkili olduğu belirlenmiştir. Sonuç olarak, iç mekan tasarımının, bireylerin memnuniyetini artırmanın yanı sıra taşınmazın piyasa değerine de doğrudan katkı sağladığı görülmektedir. Çalışma, iç mekan tasarımı ile ekonomik değer arasındaki bağlantıyı açık bir şekilde ortaya koyarak, gayrimenkul sektöründe kullanıcı odaklı ve sürdürülebilir projelerin geliştirilmesinin önemini vurgulamaktadır. Ocak 2025, 63 sayfaItem type:Item, Deprem Sonrası Barınmaya Yönelik Çözümler Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Örneği(Ankara Üniversitesi, 2024) Derelioğlu, Filiz IşılÖZET Dönem Projesi DEPREM SONRASI BARINMAYA YÖNELİK ÇÖZÜMLER KAHRAMANMARAŞ İLİ ELBİSTAN İLÇESİ ÖRNEĞİ Filiz Işıl DERELİOĞLU Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Türkiye coğrafi konumu itibarıyla fay hatları üzerinde yer almakta olduğu bilinmektedir ve Türkiye’de şiddeti 7 ve üzerinde olan büyük depremler de yaşamıştır. Depremler meydana geldiği yerde yapılarda hasara ve yıkıma neden olmakta, dolayısıyla insanları barınmadan yoksun bırakmaktadır. Yaşam alanları etkilenen insanların deprem sonrası barınma sorunlarının çözülmesi ve yeniden imarın sağlanması gerekmektedir. Afete maruz kalan bölgede ilk etapta barınma sorunlarına yönelik çözüm geçici konutlarla karşılanmakta olup sonra, kalıcı barınmaya yönelik yapıların inşa süreci başlamaktadır. Deprem sonrası yapılaşmaya yönelik süreçlerde her ülke farklı politikalar ve süreçler izlemektedir. Yapılan çalışmada son 25 yılda Türkiye'nin yakın geçmişte yaşadığı en yıkıcı deprem sonrası uygulamalara, dünyada da deprem sonrası örneklere yer verilirken, karşılaştırma yapma imkânı da sunmuştur. Afete maruz kalan ülkenin, deprem sonrası yeniden yapılanma planlarına örnek teşkil etmesi amacıyla kentlerden deprem öncesi-deprem sonrası bilgi ve fotoğraflara yer verilerek geçici ve kalıcı konutlar ve kentsel planlama süreçleri karşılaştırılarak anlatılmıştır. Bunun sonucunda deprem sonrası yeni yapılanma sürecinde geçici ve kalıcı barınma yapılarına örnekler eşliğinde öneriler de sunulmaktadır. Çalışmanın amacı muhtemel bir depremden kalıcı barınmaya yönelik inşa edilen konutlara kadar yeniden yapılanma çerçevesinde belirlenecek bölgenin makro ve mikro düzeyde gelişimi, yapıların özellikleri, alınan kararlarda etkili olan unsurlara yönelik yaklaşım sunmayı amaçlamaktadır. Eylül 2024, 88 sayfaItem type:Item, İmar Planı Değişikliği İle Oluşan Değer Artış Payı Tespiti; Muğla İli, Bodrum İlçesi Örneği(Ankara Üniversitesi, 2024) Canaslan, Mehmet ErcanÖZET İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ İLE OLUŞAN DEĞER ARTIŞ PAYI TESPİTİ; MUĞLA İLİ, BODRUM İLÇESİ ÖRNEĞİ Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Hızla artan kentleşme süreci, yerel planlama ve uygulama araçlarının önemini artırmaktadır.Kentlerin çeşitlenen ihtiyaçlarını karşılamak, sürdürülebilir gelişimi sağlamak ve toplumun katılımını teşvik etmek için yerel planlamanın önemli bir rol oynadığı görülmektedir. Yerel planlama, ekonomik, sosyal, kültürel ve çevresel faktörleri göz önünde bulundurarak kentlerin geleceğini şekillendirme amacını taşımaktadır. Aynı zamanda, kent halkının katılımı ve ihtiyaçlarına duyarlılığın, yerel planlamanın temel unsurlarından biri olduğu vurgulanmaktadır. Hızla değişen şehirlerde görülen çarpık kentleşme sorunu, bu önemi daha da artırmaktadır. Gelişmekte olan ülkelerde nüfus artışının ve düzensiz göçlerin çeşitli sorunlara neden olduğu bilinmektedir. Bu sorunların en başında barınma, ulaşım, eğitim ve altyapı gibi alanlar yer almaktadır. İmar planları ve değişikliklerinin taşınmaz değerlerinde önemli artışlara yol açabileceğine ve bu artışların genellikle kamusal düzenlemelerin bir sonucu olarak ortaya çıktığı görülmektedir. Bu durum, imar rantlarının kamuya aktarılma gerekliliğini ortaya koymaktadır. Bu çalışma, kentsel planlama ile ilgili temel kavramları açıklarken, değer artış payının bu bağlamda nasıl bir rol oynadığını incelemeyi amaçlamaktadır. Tarihsel gelişim, mevcut hukuki düzenlemeler ve Muğla/Bodrum Belediyesi'nin uyguladığı örnek olay üzerinden değer artış payının kentsel planlama içindeki rolünü analiz edecektir. Bu analizlerin, vergi adaletinin sağlanması, gelir dağılımının düzeltilmesi, kentsel dönüşümün finanse edilmesi gibi amaçlara nasıl hizmet ettiğini ele alacaktır. Ocak 2024, 35 sayfa