Ankara Üniversitesi Akademik Arşivi: Recent submissions
Now showing items 21-40 of 60388
-
Ankara İli Polatlı İlçesinde kamulaştırma çalışmalarının tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına olası etkilerinin değerlendirilmesi
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2015)Altyapı yatırımları, kentsel gelişme ve kamu hizmetleri için arazi edinimi ve kamulaştırma çalışmalarının tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına neden olduğu ve ulusal mirasın bir parçası olan verimli arazilerin amaç ... -
İpotek dışındaki rehin araçlarının Türkiye’de kullanım durumu
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Türkiye’deki gayrimenkul rehinlerine ilişkin mevzuatta ipotek, ipotekli borç senedi ve irat senedi şeklinde üç farklı rehin aracı ile karşılaşılmaktadır. Bu araçlardan irat senedinin Türkiye’de hiç uygulanmadığı ve ipotekli ... -
Gayrimenkul geliştirme kapsamında cadde mağazacılığı uygulamaları: Ankara İli Tunalı Hilmi Caddesi örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Alışveriş caddeleri, kent kimliğini tamamlayıcı bir özelliğe sahiptir. Ancak internet kullanımının yaygınlaşması ve internet mağazacılığının artması, alternatif perakende sektörlerinin gelişmesi, kent merkezlerinin itici ... -
Hava aracı ipoteği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Hava araçları günümüzde taşıdıkları ekonomik değer sebebiyle oldukça önem arz etmektedir. Bu çalışmada hava aracı ipoteği kavramı, ipoteğin hukuki niteliği, konusu, kuruluşu, hükümleri ve hava aracı ipoteğinin sona ermesi ... -
Dolaylı mülkiyet kavramına bir bakış: Finlandiya örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)Dünyanın en gelişmiş ülkelerinden biri olan Finlandiya, kat mülkiyetine ilişkin özgün bir sisteme sahiptir. Finlandiya’daki apartman bloklarının hemen hemen hepsi, konut şirketleri olarak örgütlenmiş tüzel kişiliklerin ... -
Belediye hizmetleri yönetiminde Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) kullanımı: İstanbul Büyükşehir Belediyesi örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ve yerel düzeyde Kent Bilgi Sistemleri (KBS), hızlı kentleşmeye bağlı olarak artan ve gittikçe karmaşık nitelik kazanan sorunların çözümü yönünden belediye yönetimleri açısından büyük önem ... -
Konut sektöründe kira çarpanları analizi: Ankara İli Mamak İlçesi Kayaş Bölgesi örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Birçok ülkede ve Türkiye’de gayrimenkul değerleme sektörü, son dönemlerde sıklıkla tartışma konusu olan hizmet sektörlerinden biri olmakta ve hızla çalışma alanları genişlemektedir. Değerleme sektörünün aktörleri olan ... -
Kat mülkiyetinde bağımsız bölüm seçimi ve fiili kullanım ile mimari projedeki bağımsız bölüm/blok uyumsuzlukları Çankaya İlçesi örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre oluşturulan bağımsız bölümler Türk Medeni Kanunu’nda taşınmaz mülkiyeti kapsamında sayılmaktadır. Bağımsız bölümlerin konumları, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat mülkiyeti tesis edilmesi için ... -
Rüzgar enerjisi yatırımlarının finansmanı: Kırklareli örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)Birçok ülkede enerji üretiminde; arz güvenliği, ucuz enerji üretimi ve iklim değişikliği gibi üç ana kriter dikkate alınmaktadır. “Rüzgâr enerjisi”; enerji kaynaklarının çeşitlendirilmesi, temiz, yenilenebilir enerji kaynağı ... -
Alışveriş merkezi yönetimi ve Ankara ilinde bir alan uygulaması
(Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Üretimin tüketim tarafından sürekli uyarılma zorunluluğu, kapitalizmin üretimi arttırmak için mekanı ve zamanı örgütlemesini gerektirmektedir. Alışveriş merkezinin tüketim aracı olarak konumlanması bu sürecin parçası olarak ... -
Kars mimari mirasının baltık mimarisi yapıları özelinde incelenmesi
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Tarihi bir şehirde gerçekleştiririlen bir gayrimenkul geliştirme projesinin başarılı olabilmesi için gayrimenkul geliştirme sürecinde danışma ekibinde yer alan koruma alanındaki uzmanların; mimari mirası koruma yaklaşımları ... -
Yol harcamalarına katılma payında yaşanan sorunlar ve çözüm önerileri
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)Günümüzde sınırları ve hizmetleri genişleyen belediyelerin, bu hizmetleri yerine getirirken karşılaştıkları sorunların başında mali kaynak yetersizliği gelmektedir. Belediyeler, merkezi hükümetin yaptığı katkıların yanı ... -
Enerji nakil hatlarının taşınmaz piyasası ve kullanımına etkileri
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Bu çalışmanın amacı; enerji nakil hatlarının taşınmaz piyasasına ve kullanım biçimlerine olası etkilerinin hem genel, hem de seçilmiş proje örneği çerçevesinde değerlendirilmesidir. Çalışma kapsamında; örnek olarak yapılan ... -
Gayrimenkul değerleme verilerinin toplanması, saha çalışmaları ve sahada karşılaşılan sorunların analizi
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Türkiye’de ilk yasal düzenlemelerin yapıldığı 2000 yılı sonrasında hızla gelişen değerleme çalışmaları, zaman içerisinde yasal düzenlemeler ile kamu ve özel hukuk tüzelkişileri ile gerçek kişileri ilgilendirmekte ve özellikle ... -
Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde özel durumların analizi: Eskişehir İlinden örnek olay analizleri
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)Çalışmanın amacı; Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlardan, imar planlarına göre, şüyulu taşınmazlar ile tapu kaydında; “fazlası Hazineye aittir” veya “…m²’si Hazineye aittir” şerhi bulunan taşınmazların satış işlemlerinin ... -
Kırsal alanlarda kurulan Organize Sanayi Bölgelerinin bölge kalkınmasına katkıları ve bölge taşınmazları üzerine etkileri: Şabanözü Organize Sanayi Bölgesi örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ile sanayi gelişmekte, bölgesel dengeli kalkınma sağlanmakta ve sanayi işletmelerinin çevreye yaptıkları zararlar önlenebilmektedir. OSB, ülke ekonomisinde ve bölgesel merkezlerinin gelişmesinde ... -
Hazine taşınmazlarının belediyelere tahsisi, satışı, devri ve terki işlemleri
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Devlet (Hazine), Selçuklu ve Osmanlı dönemi toprak rejimi ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu uygulamalarından dolayı önemli bir taşınmaz portföyüne sahip bulunmaktadır. Bu nedenle, Hazine taşınmazlarının idaresi Osmanlı ... -
3194 Sayılı İmar Kanununun 18’inci Madde uygulamalarının geri dönüşümünde yaşanan sorunlar: Aksaray İli örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)Bu çalışmada 3194 sayılı İmar Kanununun 18’inci maddesi gereğince yapılan imar uygulamaları sonrasında karşılaşılan önemli sorunlardan biri olan, uygulamanın iptali durumunda yaşanan problemler ele alınmış, temel iptal ... -
Kamulaştırma ve finans sektörü için imar mevzuatına aykırı taşınmazların değerleme uygulamaları
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Taşınmaz, altın ile birlikte geleneksel yatırım araçlarının başında gelmektedir. Taşınmaz yatırımının son yıllarda yüksek kazanç getirmesi, diğer yatırım araçlarına göre daha çok tercih edilmesini sağlamıştır. Taşınmaz ... -
775 Sayılı Gecekondu Kanunu uygulamasının genel ve Kayseri İli Selçuklu Mahallesi örneği yönlerinden değerlendirilmesi
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Bu çalışmada, Türkiye’de hızlı kentsel gelişmenin bir sonucu olarak ortaya çıkan gecekondu sorunu ve bu sorunun alternatif çözümü için uygulamaya konulan 775 sayılı Gecekondu Kanunu’nun hem gene, hem de seçilmiş proje ...
