İmar Planlama Süreçleri Ve Karşılaşılan Sorunlar: Türkiye - İngiltere Örneği

Abstract

Hızlı nüfus artışı ve kentleşme, imar sorunlarını da beraberinde getirmiştir. Türkiye’de imar uygulamalarından kaynaklanan sorunların çözümünde bir yol haritası oluşturabilmek amacıyla İngiltere ve Türkiye örnekleri karşılaştırmalı olarak incelenmiştir. İmar planlarının uygulama araçları ile karşılaşılan sorunlar; Anayasa, İmar Kanunu ile Şehir ve Ülke Planlaması Kanunları gibi farklı yasal düzenlemeler kapsamında değerlendirilmiştir. Planlamanın İngiltere’de çok ayrıntılı ve uzun bir süreçte yapılması nedeniyle sorunların daha az görüldüğü, Türkiye’de ise planların daha kısa vadede tamamlanmasına çalışıldığı saptanmıştır. İngiltere’de halk katılımının planlamanın bütün aşamalarında sağlandığı, vergilendirme ile rantın önüne geçilmiş olduğu ve plan değişikliklerinin oldukça zor gerçekleştirilebildiği görülmüştür. Yüksek mahkeme kararlarının analizinden imar uygulamalarında önemli sorunların olduğu ve uygulamada eksikliklerin bulunduğu tespit edilmiştir. Yapılan araştırma ve değerlendirme sonuçlarına göre Türkiye’de imar uygulamalarından doğan değer artışının vergilendirilmesi, halkın planlama konusunda bilinç seviyesinin yükseltilerek katılımının her aşamasında sağlanması, plan tadilatlarının mümkün olduğunca azaltılması ve mevzuat birliğinin oluşturulması neticesinde mevcut sorunların çözümlenebileceği sonucuna varılmıştır.