Tapu siciline güven ilkesi çerçevesinde sonradan sicilde yolsuz hâle gelen tesciller
Özet
Tapu sicilinde yolsuz tesciller ise, başından beri yolsuz sayılan tesciller ve sonradan
yolsuz olan tesciller olarak ikiye ayrılır. Çalışma konusu olarak ise, sonradan yolsuz olan
tesciller bakımından iyiniyetli üçüncü kişinin hakkı nasıl, ne zaman, ne gibi durumlarda
kazandığı incelenip, bu durumun ortaya çıkardığı sonuçlar da beraberinde incelenmiştir.
Tapu sicilindeki yolsuz tescile dayanılarak ayni hakkın kazanılması, tapu siciline
güven ilkesinin bir sonucudur. Bu yüzden çalışma, tapu siciline güven ilkesi çerçevesinde
aydınlatılarak incelenmiştir. Ayrıca TMK m. 3 anlamında iyiniyet ilkesinin de mevcut
sorun üzerindeki etkileri incelenmiştir.
Tapu siciline güven ilkesi, tapu siciline hâkim olan diğer tapu ilkeleri incelenmeden
tam anlamıyla açıklanamayacağı için, ilkenin diğer tapu sicili ilkeleriyle olan ilişkileri de
açıklanmıştır. Bu ilkeler ise, iyiniyetli üçüncü kişi ile asıl malik arasındaki hak
dengesizliğinin adaletli bir şekilde çözülmesi açısından ele alınmıştır. Çalışma bu
anlamıyla mevcut hukuki durumun tespiti, mevcut sorunun tespiti ve mevcut soruna
çözüm önerileri kapsamında yapılmış olup faydalı bir hukuki kaynak olması istenilmiştir.