Yasa önalım hakkı ve yasal önalım hakkının kullanılması
Abstract
Bu çalışmada, yasal önalım hakkı ile bu hakkın kullanılması incelenmektedir. Söz konusu bu hak, paylı mülkiyete konu taşınmaza sahip paydaşlardan birisinin, sahip olduğu payını tamamen ya da kısmen, üçüncü bir kişiye satması (ya da ekonomik bakımdan satışa eşit değerde herhangi bir işlemi gerçekleştirmesi) durumunda, diğer paydaşlara, bu payı, aynı şartlarla öncelikle satın alma imkânı veren, kanundan doğan, yenilik doğurucu bir dava ile kullanılabilen bir haktır. Bu hak, esasen Türk Medeni Kanunu’nun, taşınmaz mülkiyetinin devir hakkı kısıtlamaları kenar başlığında, 732. ve 734. maddeleri arasında düzenlenmektedir.
Yasal önalım hakkı, üçüncü kişilere etkisi bakımından şahsi haklardan farklı bir yapıya sahip olmakla beraber ayni bir hak da değildir. Esasen bu hak, hakkın konusu olan taşınmaz payının mülkiyetini kazanan her üçüncü kişiye karşı kullanılabilmekte ve sonuçlarını doğurabilmektedir. O hâlde denilebilir ki, şahsi haklardan daha etkili bir hak söz konusudur. Bu durum, ayni haklardan farklı olarak başka bir hukuki müesseseyle açıklanabilir: Hukuki niteliği bakımından yasal önalım hakkı, yenilik doğuran bir haktır. Ayrıca bu hak, paylı mülkiyet ilişkisindeki paya bağlı bir hak olması nedeniyle eşyaya bağlı bir haktır. İşte bu hakkın, diğer benzer yenilik doğuran haklardan ayrılan en belirgin özelliği, eşyaya bağlı bir yenilik doğuran hak olmasıdır. Çalışma kapsamında, teorik açıdan yapılan tartışmalar ve Yargıtay kararları da dikkate alınarak konu irdelenmiş, yasal önalım hakkının taşınmazın değerine olan etkisi ve yargılama giderlerinin dağılımı ile harç oranı tartışılmıştır. Bu çalışma ile doktrindeki tartışmalar ve Yargıtay kararlarındaki sorunlar ortaya konulmuş ve gerektiğinde olması gereken hukuk bakımından çözüm üretilmesi amaçlanmıştır.
Collections
Related items
Showing items related by title, author, creator and subject.
-
TÜRK MEDENİ KANUNU’NDA YASAL ÖNALIM HAKKI (MK. MD. 732, 733, 734)
ERKAN, Vehbi Umut (Yazar); KIRCA, Çiğdem (Tez Danışmanı)Tezimizin konusu 'Türk Medeni Kanununda Yasal Önalım Hakkı'dır. Çalısmamız, giris, üç bölüm ve sonuç kısmından olusmaktadır. Giris kısmında, 'önalım hakkı' kavramı, önalım hakkının tanımı ve önalım hakkının ekonomik ve ... -
Sözleşmeden doğan önalım hakkı
DEMİRBAŞ, Feride -
Önalım davası
Köylüoğlu, Egemen (Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Özel Hukuk (Medenî Usul ve İcra-İflâs Hukuku) Anabilim Dalı, 2011)ÖZET Ġki bölümden meydana gelen önalım davası isimli bu çalıĢmanın birinci bölümünde, önalım hakkı ve önalım davası, konusu, amacı ve hukukî niteliği de göz önünde bulundurularak genel bir biçimde ortaya konulmaya ...