dc.description.abstract | Bu çalışmada Hazine taşınır ve taşınmazlarının idaresinden sorumlu kuruluş olan
Maliye Bakanlığı ana hizmet birimlerinden Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün iş ve
işlemlerinden genel hatları olarak incelenmiş ve uygulamada bu işlemlerin ülke
ekonomisine olası etkileri ortaya konulmuştur. Hazine taşınmazlarının ekonomiye hangi
yollarla kazandırıldığı ve bu yollarla elde edilen gelirler incelenmiş, ayrıca görev
alanında bulunan ve gelir elde edilmeyen işlemler vasıtasıyla da ülke ekonomisini nasıl
etkilediği yönetmelik ve genel tebliğlerden yararlanarak değerlendirilmiştir.
Ülke genelindeki Hazine taşınmazları hakkında istatistiksel verilere yer verilerek,
uygulamada bu işlemlerden hangilerinin kullanıldığı ile sonucunda elde edilen gelirler
2010-2016 yılları arasında incelenmiştir. Hazine taşınmazlarının mevzuat gereği konu
edildiği işlemler vasıtasıyla yatırım, üretim, istihdam, gelir dağılımı konularında teşvik
amaçlı kullanıldığı, yapılan satış, kiralama, tahsis, irtifak hakkı ve kullanma izni tesisi,
bedelsiz devir, harca esas değer üzerinden satış, trampa gibi işlemler vasıtasıyla hem
gelir elde edildiği, hem de ekonomiye katkı sağladığı ortaya konmuştur. 2016 yılı
itibariyle Hazine’nin mülkiyetinde bulunan 3.841.426 adet tescilli taşınmazın 525.468
adetinin, yüzölçümü bazında bakıldığında ise 245.548.399.111 m² yüzölçümünün
yaklaşık yarısına karşılık gelen 120.243.724.712 m²’sinin tahsis edilmiş olduğu
görülmüştür. Bu veriler ışığında, Hazine taşınmazlarının yaklaşık olarak % 49’unun
tahsisli olduğu, kalan % 51’lik kısmının ise satış, kira, ön izin, irtifak hakkı tesisi ve
kullanma izni, arsa veya kat karşılığı inşaat, trampa, devir ve terk gibi birçok işleme
konu edilmekte olduğu sonucuna ulaşılmıştır. Kamu taşınmazlarının yönetim
modellerinin iyileştirilmesi açısından gayrimenkul geliştirme ve yönetimi uzmanlarının
idarede istihdam edilmesinin zorunlu olduğu ortaya çıkmaktadır. | tr_TR |