Taşınmaz kültür varlıklarının değerlemesi- Çengel Han örneği

Abstract

Bu araştırmada; Taşınmaz Kültür Varlıkları, Taşınmaz Değerleme bilimi ile ilişkilendirilmiştir. Taşınmaz Değerleme biliminde, Taşınmaz Kültür Varlıklarına nasıl yaklaşılması gerektiği ve Vakıflar Genel Müdürlüğü’nce yapılan ekspertiz uygulamaları tartışılmıştır. Konunun anlaşılması ve fikirsel bir zemin oluşturmak için, bazı kavramlar üzerinde durulmuş ve tanımları yapılmıştır. koruma,,taşınmaz kültür varlığı, taşınmaz değerleme kavramları ve taşınmaz değerleme yöntemleri açıklanmıştır

Araştırma çerçevesinde incelenmek üzere, Ankara Kalesi’nde yer alan Çengel Han örneği seçilmiştir. Daha sonra taşınmaz Kültür Varlıklarının restorasyon aşamaları araştırılmıştır. Ankara kenti, Ankara Kalesi, Hanlar Bölgesi ve geçmiş dönemlerde yöredeki ticari fonksiyonlu yapılar ve özellikleri incelemiştir. Ankara Kalesi’nde bulunan ve Çengel Han ile benzer nitelikteki yapılar genel özellikleri ile irdelenmiş, daha sonra Çengel Han özelinde restorasyon aşamaları, restorasyon öncesi ve sonrası yapılan işlemler ve projelerine yer verilmiştir.

Araştırmanın sonlarında Restore et – İşlet- Devret Modeli hakkında bilgi verilmiştir. Vakıflar Genel Müdürlüğü’nce taşınmazlardan gelir elde edilmesi ve taşınmazların değer tesbiti için uygulanan yöntemler değerlendirilmiş ve Vakıflar Genel Müdürlüğü’nde yapılan ekspertiz raporları örnek olarak incelenmiştir.

Sonuç olarak ; araştırmanın genelini kapsayacak şekilde oluşturulan kavramsal temeller ve elde edilen veriler dahilinde Taşınmaz Kültür Varlıkları taşınmaz değerleme yöntemleri çerçevesinde tartışılmıştır.