Browsing DÖNEM PROJELERİ by Publisher "Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı"
Now showing items 1-20 of 34
-
3030, 5216 ve 6360 sayılı kanunlar çerçevesinde Türkiye'de anakent alanlarında kentsel gelişim
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)İnsanlar yüzyıllar boyunca yerleşim yeri seçimlerinde doğal kaynaklara, havzalara, su kaynaklarına, iklim ve topoğrafya olarak tarıma elverişli arazilere yakın yerleri tercih etmişlerdir. Ticaret ve sanayinin yaygınlaşmaya ... -
6292 Sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi İle Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkındaki Kanun ışığında Bolu İli Gerede İlçesindeki uygulamalar
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Bu çalışmanın amacı; orman kavramı, özellikleri, ekolojik sisteme ve topluma faydaları ile orman vasfındaki arazilerin bu vasıftan çıkarılabilmesi için tarihsel gelişim sürecinde yapılan yasal düzenlemelerin etkileri ... -
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında parsel bazında yapılan dönüşüm uygulamaları: Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2015)Kentsel gelişimde en önemli araçlardan biri olan “kentsel dönüşüm” çalışmaları, 1950’lerden beri ülkemizde çeşitli yöntemlerle uygulanmıştır. Kentsel dönüşüm mevzuatının başlangıcı kabul edilen 775 sayılı Gecekondu Kanunu ... -
Aksaray kent merkezinde yer alan kültürel mirasın bütüncül sunumu ve planlanması
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2013)Türkiye’de tarihi kentlerin korunması ve sorunlarının çözülmesi çabaları Avrupa’daki çalışmalara göre oldukça geç başlamıştır. Bu durum, tarihsel nitelikli birçok alanın kentsel yaşamın dışına çıkmasına ya da yok olmasına ... -
Arazinin imara açılması ve değer artışının analizi: Ankara İli Gölbaşı İlçesi İncek örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2010)Türkiye’de 1950’li yıllardan sonra ekonomik gelişme eğilimlerine bağlı olarak değişen tarım politikaları, arazi varlığı ve kullanımını doğrudan etkilemiş ve kent ölçeğinin hızla büyümesine neden olmuştur. Kentlerde arsa ... -
ASKİ Genel Müdürlüğü ve içme suyu tarifelerinin belirlenmesi
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2013)Ankara Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü Kuruluş ve Görevleri Hakkında Kanuna 3305 Sayılı Kanunla eklenen Ek Madde 5 ve Bakanlar Kurulunun 11.03.1987 tarih ve ... -
Belediyelerde ecrimisil uygulaması Konya Büyükşehir Belediyesi örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Başta Anayasa olmak üzere Türk Hukuk Sistemi’nde kamu malı ile devletin hüküm ve tasarrufundaki yerler ifadesi kullanılmakta olup, bu taşınmazların satış, kiralama, irtifak hakkı tesisi ve ecrimisil işlemlerinin ne derece ... -
Büyükşehir belediyeleri ile ilçe belediyelerinde hizmet ve gelir paylaşımının değerlendirilmesi: Bursa Büyükşehir Belediyesi ile Mustafakemalpaşa Belediyesi örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2015)Bu çalışmada öncelikle genel olarak ve daha sonra seçilmiş belediye örnekleri çerçevesinde büyükşehir belediyeleri ile ilçe belediyelerinde hizmet ve gelir paylaşımı değerlendirmiştir. Genel değerlendirmeden sonra örnek ... -
Değişim ve dönüşüm sürecinde askeri organizasyonların askeri üslerde bir arada konuşlanmasına ilişkin model oluşturulması
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Dünyanın sayılı orduları arasında yer alan Türkiye Cumhuriyeti Silahlı Kuvvetleri (TSK), vazife ve görevlerinin ifasında, çağın getirdiği modern teknolojik yapıya sahip olabilmek için yoğun çaba göstermektedir. Bu doğrultuda, ... -
FAO yaklaşımı ile ürün tabanlı arazi uygunluk sınıflandırılmasının yapılması
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2010)Bu çalışmanın amacı; FAO yaklaşımı ile ürün tabanlı arazi uygunluk sınıflandırmasını açıklamak ve bu yöntemin ayrıntılarını bir örnek çözüm ile vermektir. FAO metodolojisi, iklim, topografya, ürün (bitki örtüsü) ve toprak ... -
Gayrimenkul değerleme firmalarında kalite yönetim sistemi
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Küreselleşme ve bilgi teknolojilerindeki gelişmeler sonucunda bütün piyasalarda rekabet koşulları artmıştır. Piyasalarda sürdürülebilirlik sağlamak ve rekabet avantajı elde etmek isteyen kuruluşlar için müşterilerin istek ... -
Göç ile kentsel yaşama katılanların gündelik pratiklerinin değişimler Bursa ili örneğinde bir inceleme
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Bu araştırmanın amacı, Bursa İli Nilüfer ve Gürsu İlçeleri’nde yaşayan kişilerin göç sonrasında gündelik pratiklerinde ne gibi değişimler ve farklılıklar olduğunu anket ve görüşme sonuçlarına dayalı olarak irdelenmesidir. ... -
İmar parseli değerinin regresyon modeli ile tahmini: Kocaeli ili Gölcük ilçesi örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Bu çalışma, taşınmaz değeri tahmininin regresyon modeli ile yapılması ve regresyon modelinin zorlukları, avantajları ve dezavantajlarının tespit edilmesi amacı ile yapılmıştır. Bu sebeple Kocaeli İli Gölcük İlçesinde seçilen ... -
İmar planlarının iptaline ilişkin yargı kararlarının taşınmazların kullanımına olası etkilerinin analizi
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2013)Ekonomik, sosyal, kültürel ve diğer nedenlerle ortaya çıkan sağlıksız ve plansız kentleşmenin önüne geçilmesinde en önemli araçlardan biri rasyonel, uygulanabilir, katılımcı ve bireysel çıkarlardan ziyade kamu yararını ... -
İmar tadilatlarında oluşabilecek rantın kamuya kazandırılma yolları
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2013)İmar planları; kentleri yaşanabilir kılan düzenlemelerin başında gelen bir araçtır. Bu planlarla kentin gelişimine yön vermek ve toplum ihtiyaçlarını karşılamak hedeflenir. Planlama ile çağdaş kent yaşamı fiziksel ve ... -
İnşaatlarda ve yapıların kullanımında salınan karbon miktarını etkileyen faktörlerin analizi ve salınan karbonun azaltılması olanakları
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2015)Araştırma sonuçları 2015 yılında dünyanın toplam enerji arzının % 40’ının yapıların yaşam döngüsü aşamalarında kullanıldığını ve belirtilen büyüklükteki enerjinin de karbon emisyonuna neden olduğunu göstermektedir. Enerji ... -
İpotek tesisinin taşınmaz değerlerine etkisi
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2013)İpotek, şahsi bir alacağı güvence altına alabilmek amacıyla kurulmaktadır. Taşınmaz alacak için her dönemde önemli bir teminat aracı olarak kullanılmıştır. Bu nedenle taşınmazın değeri ile ipotek değeri arasında önemli bir ... -
Kamu arazilerinin değerlendirilmesi yaklaşımları: TC Devlet Demiryolları İşletmesi Genel Müdürlüğü örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Kamu kurum ve kuruluşlarının mülkiyet ve yönetimlerindeki taşınmazların düzenli envanterinin olmaması nedeni ile sağlıklı taşınmaz değerlendirme ve ekonomiye kazandırma kararlarının verilmesinde güçlük yaşanmaktadır. Bu ... -
Kent merkezinin gelişimi ve emlak vergisi ile ilişkilendirilmesi olanakları: Elazığ kent merkezi örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2015)Kentlerdeki nüfus artışı ve imar hareketlerinin kentsel gelişme ve değişimi beraberinde getirmesi ve kentsel gelişimin hızlanmasına hizmet etmesi beklenmektedir. Artan nüfus ve değişen talep yapısına bağlı olarak kentlerde ... -
Konutlarda şerefiyelendirme: Tokat İli Erbaa İlçesi’nde 165 dairelik Tepeşehir 2 Konut Kooperatifinin Yeni Hayat Evleri Projesinde şerefiye bedellerinin analizi
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Türkiye’de nüfus artış hızının ivme kazanması ile beraber konut ihtiyacı artmış ve konut sorununun çözümü için toplu konut uygulamalarına hız verilmiştir. Toplu konut uygulamaları ise devlet ve özel sektör (kooperatifler, ...
