Browsing DÖNEM PROJELERİ by Title
Now showing items 34-53 of 321
-
Bankacılık sisteminde ipotekli kredi işlemleri ve takip sürecinin değerlendirilmesi
(Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Bankaların en önemli işlevlerinden biri topladıkları mevduat ve benzeri kaynakları kredi olarak kullandırıp gelirlerini arttırarak kar elde ettikleri görülmektedir. Kredi kullandırmak riskli bir işlem olup, bankalar kredi ... -
Bankacılıkta Ticari Kredi Güvencesi Olarak Paylı Mülkiyete Konu Taşınmaz Payının Rehnedilmesi: Pay Değeri İle Taşınmaz Değeri Arasındaki İlişki Üzerine Bir Uygulama
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme Ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2012)Bankacılık niteliği gereği riski en aza indirerek, geliri en yüksek seviyeye çıkarabilme mesleğidir. Bu nedenle bankaların uymak zorunda olduğu en önemli işletmecilik ilkelerinden biri de teminata dayalı işlem ilkesidir. ... -
Belediye Gelirlerinin Kaynakları Ve Toplam Gelir İçinde Taşınmazlara Dayalı Gelirlerinin Payının Artırılması Olanaklarının İlçe Belediyeleri Kapsamında Ve Bulancak Belediyesi Örneğinde Değerlendirilmesi
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme Ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)Sanayileşme, ekonomik ve teknolojik gelişmeler, ulaşım ve iletişim ile eğitim ve sağlık olanaklarının iyileşmesi gibi iletici ve çekici nedenlerle kentlerde hızlı bir yoğunlaşma yaşanmıştır. Buna paralel olarak belediyelerin ... -
Belediye hizmetleri yönetiminde Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) kullanımı: İstanbul Büyükşehir Belediyesi örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ve yerel düzeyde Kent Bilgi Sistemleri (KBS), hızlı kentleşmeye bağlı olarak artan ve gittikçe karmaşık nitelik kazanan sorunların çözümü yönünden belediye yönetimleri açısından büyük önem ... -
Belediye Hizmetlerinin Kentin Gelişimine Katkısı - Sosyolojik Bir Değerlendirme: Altındağ Belediyesi Örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme Ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2021)Belediyeler, sorumlu olduğu bölgede yaşayan halkın hizmetlerini gerçekleştiren ve kamu yönetiminde vazgeçilmez unsur olan kamu tüzel kişilikleridir. Belediyelerin özümsemesi gereken öncelikli politika, kendi sınırları ... -
Belediye taşınmazlarının kira tespit usulleri: Ankara ili Çankaya ilçesi Zafer Çarşısı ve Kızılay Metro İstasyonu Çarşısı örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Taşınmazların türleri ve kullanım biçimlerine göre kira bedelinin tespiti; farklı kanun, yönetmelik ve tebliğlerde düzenlenmiştir. Kira bedelinin tespiti ve artış oranına karar vermede hangi kriterlerin dikkate alınacağı ... -
Belediyelerde ecrimisil uygulaması Konya Büyükşehir Belediyesi örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Başta Anayasa olmak üzere Türk Hukuk Sistemi’nde kamu malı ile devletin hüküm ve tasarrufundaki yerler ifadesi kullanılmakta olup, bu taşınmazların satış, kiralama, irtifak hakkı tesisi ve ecrimisil işlemlerinin ne derece ... -
Belediyelerde Ecrimisil Uygulaması Konya Büyükşehir Belediyesi Örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)BaĢta Anayasa olmak üzere Türk Hukuk Sistemi’nde kamu malı ile devletin hüküm ve tasarrufundaki yerler ifadesi kullanılmakta olup, bu taĢınmazların satıĢ, kiralama, irtifak hakkı tesisi ve ecrimisil iĢlemlerinin ne derece ... -
Belediyelerde gelir analizi: Aksaray Belediyesi örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Belediyeler, belde sakinlerinin mahalli müşterek nitelikteki ihtiyaçlarını karşılamak üzere kurulan ve karar organları seçimle oluşturulan kamu tüzel kişileridir. Tarihsel gelişim sürecinde belediyeler önemi her geçen ... -
Belediyelerde gelir arttırıcı bir yöntem olarak kent bilgi sisteminin kullanılması: Samsun İli Tekkeköy İlçesi örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi:Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Özellikle 1950 sonrası dönemde köylerde yaşayan insanlar kentlere göç etmeye başlamış ve oluşan göç hareketi, hızlı ve plansız kentleşmeye sebep olmuştur. Yerel hizmetlerde verimliliğin arttırılması, zaman ve kaynak ... -
Belediyelerde kamulaştırma işlemlerinin Ataşehir ve Nazilli belediyelerinden
(2020)Kamu tüzel kişileri, kamu hizmetlerinin gerçekleştirebilmesi için yeterli ve uygun miktarlarda taşınır ve taşınmazlara ihtiyaç duymaktadırlar. Kamu hizmetlerinin görülmesi için ihtiyaç duyulan taşınmazlar, her zaman ... -
Belediyelerde taşınmaz envanteri işlemleri- uygulama ve öneriler: Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Muratpaşa Belediyesi örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)Türkiye’de Devlet tüzel kişiliği olan Hazine ile birlikte kamu tüzel kişiliğine sahip belediyeler ve diğer kamu kuruluşları taşınmaz mülkiyeti edinebilmektedir. Sadece Hazine’nin yönetiminde bulunan taşınmazlar Türkiye ... -
Belediyelerde taşınmaz envanteri işlemleri- Uygulama ve öneriler: Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Muratpaşa Belediyesi örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi:Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)Türkiye’de Devlet tüzel kişiliği olan Hazine ile birlikte kamu tüzel kişiliğine sahip belediyeler ve diğer kamu kuruluşları taşınmaz mülkiyeti edinebilmektedir. Sadece Hazine’nin yönetiminde bulunan taşınmazlar Türkiye ... -
Belediyelerin gelir kaynakları ve öz gelirlerinin artırılabilmesi olanakları: İstanbul ili Pendik Belediyesi örneği
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2014)Türk Hukuk Sistemi’nde yerel yönetimler; il, belediye veya köy halkının mahalli müşterek ihtiyaçlarını karşılamak üzere kuruluş esasları kanunla belirtilen ve karar organı seçmenler tarafından seçilerek oluşturulan kamu ... -
BELEDİYE STATÜSÜNDEN MAHALLEYE DÖNÜŞEN YERLEŞMELERLE İLGİLİ İMAR KARARLARININ ARSA VE ARAZİ DEĞERLERİNE ETKİSİ: AKSARAY İLİ HAMİDİYE BELEDİYESİ ÖRNEĞİ
(Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Kentler büyümek ve gelişmek için kentsel araziye ihtiyaç duyarlar. Kentsel arazi, yeni yerleşim alanlarına duyulan ihtiyaç ve kamu ya da özel kesimin yatırım talepleri sonucu kazandığı imar hakları ve altyapı imkânları ile ... -
BELEDİYELERDE KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİNİN ATAŞEHİR VE NAZİLLİ BELEDİYELERİNDEN SEÇİLMİŞ ÖRNEKLER ÇERÇEVESİNDE DEĞERLENDİRİLMESİ
(Ankara: Ankara Üniversitesi:Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2020)Kamu tüzel kişileri, kamu hizmetlerinin gerçekleştirebilmesi için yeterli ve uygun miktarlarda taşınır ve taşınmazlara ihtiyaç duymaktadırlar. Kamu hizmetlerinin görülmesi için ihtiyaç duyulan taşınmazlar, her zaman kamunun ... -
Bulanık mantık yöntemi ile değer esaslı kentsel alan düzenlemesi: Sungurlu örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi:Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2020)Bu çalışmada değer esaslı kentsel alan düzenlemesi için bir uygulama yöntemi oluşturulması, değerleme yöntemi olarak bulanık mantığın kullanılması ve bulanık mantık yöntemi ile kentsel alan düzenlemesinin uygulanabilirliğinin ... -
Bulvarların konut fiyatlarına etkisi: Ankara Bulvarı Gazi Mahallesi örneği
(Ankara: Ankara Üniversitesi:Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2019)Küreselleşen toplumlarda insanlar artık temel ihtiyaçlarını gidermenin yanı sıra refah seviyelerini arttıracak yaşam koşullarına sahip olmanın arzusu içindedirler. Ekonomik gelire bağlı olarak yaşam standartlarında meydana ... -
Büyükşehir belediyeleri hakkındaki son yasal düzenlemenin kamu hizmetlerinin görülmesi ve taşınmaz piyasalarına olası etkisi
(Ankara : Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2017)6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Türk Kamu Yönetimi’nde önemli değişiklikler yapmaktadır. ... -
Büyükşehir belediyeleri ile ilçe belediyelerinde hizmet ve gelir paylaşımının değerlendirilmesi: Bursa Büyükşehir Belediyesi ile Mustafakemalpaşa Belediyesi örneği
(Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2015)Bu çalışmada öncelikle genel olarak ve daha sonra seçilmiş belediye örnekleri çerçevesinde büyükşehir belediyeleri ile ilçe belediyelerinde hizmet ve gelir paylaşımı değerlendirmiştir. Genel değerlendirmeden sonra örnek ...
