DÖNEM PROJELERİ
http://hdl.handle.net/20.500.12575/72580
2024-03-19T13:08:45ZTÜRKİYE’ DE Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Yer Seçim Süreçlerinin Sürdürülebilir Kalkınmadaki Rolü
http://hdl.handle.net/20.500.12575/88457
TÜRKİYE’ DE Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Yer Seçim Süreçlerinin Sürdürülebilir Kalkınmadaki Rolü
ERDEM, Gülen
Dünya ülkeleri ve Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerin ekonomik gelişmelerinin doğal
bir sonucu olarak enerji talebinde her geçen gün meydana gelen yükseliş yenilenebilir
enerji kaynaklarına yönelimi artırmıştır. Türkiye gibi cari açığının büyük bir bölümün
enerji ithalatından kaynaklanan ülkelerin yenilenebilir enerjiden faydalanarak kendi
enerjisini üretebilecek düzeye gelmesinin dışardan gelen krizler veya dış şokların
ekonomiye verdiği zararın büyük ölçüde azalacağı düşünülmektedir. Bu araştırmada
öncelikle enerji kavramı tanımlanarak, yenilenemez ve yenilenebilir enerji kaynaklarının
incelenmesi ardından bu kaynakların kullanımına bağlı olarak açığa çıkan etkiler
değerlendirilmiştir. Yapılan araştırma yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımının
aynı zamanda istihdam yaratarak ekonominin gelişimine katkı sağlarken sürdürülebilir
kalkınma konusunda ki hedeflere ulaşmanın da önünü açtığı saptanmıştır. Enerji
veriminin sürdürülebilir enerji kaynaklarının kullanılması ile ülke ekonomisine yapacağı
katkıların, bu alanlara yapılacak olan yatırımların önemini ortaya koymuştur. Bu
araştırmada sürdürülebilir enerji yatırımlarının yer seçiminin gayrimenkul geliştirme ve
yönetimi ile ilgili yasal düzenlemeleri irdelenmiş, yer seçiminde izlenen yöntemin kaynak
verimliliği üzerinde pozitif yönde etkileri olduğu ortaya konulmuştur. Gelişmekte olan
Türkiye’nin yenilenebilir enerji kaynakları açısından potansiyeli dikkate alındığında
küresel rekabette kayba uğramamak için özellikle rüzgâr, hidrolik ve güneş enerjisi
bakımından yatırımlarını artırmasının tam bir zorunluluk olduğu tespit edilmiştir. Bu
bağlamda yenilenebilir enerji kaynaklarından optimum seviyede yararlanabilmek için
gerek duyduğu gerekli teknolojik altyapıyı geliştirmesi ve yatırımlarını arttırması
gerekmektedir.
2021-01-01T00:00:00ZDüznleme ortaklık payı ve kamu ortaklık payı değerlendirmesi
http://hdl.handle.net/20.500.12575/88251
Düznleme ortaklık payı ve kamu ortaklık payı değerlendirmesi
MERTEL, Aydın
Çalışmamızın amacı Türkiye’de idare tarafından uygulanan çeşitli imar uygulamalarından bir olan Düzenleme Ortaklık Payı ve Kamu Ortaklık Payı uygulamasını değerlendirmektir. Ancak öncesinde kavramsal belirlemelere değindikten sonra dünyada ve ülkemizdeki çıkış gerekçelerine bakıp, ülkemizdeki uygulama yöntemlerine ve bu süreçte karşılaşılan örnek bir yargı kararı irdelenerek öneriler getirilecektir. Türkiye’de aktif olarak imar hususunda uygulama araçları arasından en yaygın olanı arazi ve arsa düzenlemesi yani parselasyon işlemleridir. Bahse konu işlemler kapsamında yapılan ve mülkiyet hakkına kısıtlama getiren uygulamalarından birisi düzenleme ortaklık payı (DOP), diğeri ise imar mevzuatında yeni yer alan kamu ortaklık payı (KOP) uygulamasıdır. Konunun daha iyi anlaşılabilmesi amacıyla çalışma içerisinde mülkiyet hakkı, imar planı ve uygulama yöntemleri hususlarına ve imar hukuku açısından açıklamalarımızı yapıp akabinde kamulaştırma hususu da irdelenmiştir.
Çalışama neticesinde Düzenleme Ortaklık Payına ve Kamu Ortaklık Payına neden ihtiyaç duyulduğu, hangi kanun ve yönetmelikler ile hayatımıza girdiği, neleri kapsadığı ve yasal dayanağı hakkında bilgi verilmek suretiyle günlük hayatta özellikle arsa ve arazi sahibi kişilerin karşılaşması muhtemel olan bu durumlar hakkında bilgi sahibi olunması amaçlanmaktadır.
2022-01-01T00:00:00ZKamu özel işbirliği projeleri kapsamında yurt binalarının değerlemesi: Kütahya üniversitesi yerleşkesi örneği.
http://hdl.handle.net/20.500.12575/88248
Kamu özel işbirliği projeleri kapsamında yurt binalarının değerlemesi: Kütahya üniversitesi yerleşkesi örneği.
ULUSAN, Hakan
Türkiye’de 1980’li yıllardan bu yana yaşanan ekonomik ve politik gelişmelerin de etkisiyle Kamu-Özel İşbirliği (KÖİ) projeleri önem kazanmıştır. Özellikle 2000’li yıllardan bu yana ise, KÖİ projeleri verimlilik, etkinlik, şeffaflık, ekonomik göstergeler ve ‘kamu yararına’ ilişkin başlıklar çerçevesinde tartışmaları da beraberinde getirmiştir. Bu bağlamda bu çalışmanın temel sorunu, Türkiye’de KÖİ projelerinin hem kamu hem de özel sektör açısından işlevselliğinin ortaya çıkarılmasıdır. Buradan hareketle bu çalışma, bir yandan kamu-özel işbirliği projelerinin hem ulusal hem de küresel bağlamda tarihsel gelişimine ilişkin genel bir çerçeve sunmayı hedeflerken; diğer yandan Türkiye’de mevcut uygulamalar üzerine eleştirel bir perspektif ortaya koymayı amaçlamaktadır. Çalışmanın araştırma kısmında hayata geçirilen Kütahya Dumlupınar Üniversitesi içinde yer alan yurt binaları karşılaştırmalı satış analizi yöntemi, maliyet yöntemi ve gelir yöntemi ile incelenmiştir. Aynı zamanda bahsi geçen projeye ilişkin değerleme raporu hazırlanarak, projenin hem kamu hem de özel sektör yatırımcısı açısından işlevselliği/karlılığı değerlendirilmiştir. Türkiye’nin mevcut ekonomik göstergeleri göz önünde bulundurularak yapılan değerlemenin ardından, araştırmaya konu olan projenin karlı olmadığı sonucu ortaya çıkmıştır. Çalışmanın araştırma kısmında bahsi geçen yatırımın neden karlı olmadığı irdelenmiştir. Sonuç kısmında ise yeni yapılacak KÖİ projelerinde zarar riskini ortadan kaldırmaya yönelik öneriler yer almaktadır.
2022-01-01T00:00:00ZKamu-özel ortaklığı projeleri yap işlet devret,yap sat,sat geri kirala modellerinde vergi muafiyet ve istisnalarının gayrimenkul sektörü üzerinde etkileri.
http://hdl.handle.net/20.500.12575/88247
Kamu-özel ortaklığı projeleri yap işlet devret,yap sat,sat geri kirala modellerinde vergi muafiyet ve istisnalarının gayrimenkul sektörü üzerinde etkileri.
KAMİLOĞLU, Mustafa Serhan
Bu çalışmada genel olarak kamu kurum ya da kuruluşları tarafından gerçekleştirilen hizmet üretimi ve kentsel altyapı faaliyetlerinin kamu özel işbirliği modeli olarak tanımlanan yöntemle özel sektör aracılığı ile yürütülmesi ve modelin Dünya ve Türkiye üzerindeki uygulanma tür ve esasları ile modelin özel sektör tarafını oluşturan şirketlerin vergilendirilmesine ilişkin yasal mevzuatın incelenmesi ve özel sektör yatırımcılarına tanınan vergi muafiyetlerinin Türkiye’deki gayrimenkul piyasasına etkilerinin incelenmesi amaçlanmıştır. Çalışmada kamu özel işbirliği olarak adlandırılan modelin Türkiye’deki gelişim evreleri, modelin sahip olduğu avantajlar ve riskleri, finansal yapısı ve finans kaynakları, mevzuattaki yeri ve yürürlükteki ilgili kanun ve yönetmeliklerin aksayan yönleri, Dünya ve Türkiye’de gerçekleştirilmiş olan örnek projeler üzerinden anlatılmış olup, çalışmanın devam eden kısmında Türk Hukuk Sisteminde kamu özel işbirliği modeli ve bu modelle yürütülmekte olan projelerde sürecin özel sektör tarafını oluşturan şirketlerde aranan nitelikler, vergi mükellefiyetlikleri, şirketlere tanınan muafiyetler, kamu garantili alımlar ve imtiyazlarla bu hususların gerek bölgesel düzeyde gerekse ülke genelindeki gayrimenkul sektörü üzerine etkileri anlatılmıştır.
2023-01-01T00:00:00Z