Prof. Dr. Arslan MetinAy, Mehmet2021-09-062021-09-062019http://hdl.handle.net/20.500.12575/74382Türkiye, hızla gelişen ve buna bağlı olarak sürekli ihtiyaçları artan bir ülke konumundadır. Gelişimin ana eksenini ise kaçınılmaz olarak inşaat sektörü oluşturmaktadır. Araştırmalara göre inşaat sektörü kendisine bağlı 200’den fazla alt üretim faaliyetini barındıran, 150’ye yakın meslek alanını ilgilendiren ve gayri safi milli hasılada % 30’a yakın payı olan bir sektör olarak göze çarpmaktadır. Türkiye ekonomisinde bu kadar önemli bir istihdam alanı sağlayan yapı üretim faaliyetlerinin başlangıç aşamasını oluşturan yapı izni sürecinde karşılaşılan sorunlar önemli bir olgu olarak görülmektedir. Bu çalışmada; Antalya İli Konyaaltı İlçesi Konyaaltı Belediyesi verilerinden örnek alınarak yapılan çalışmada ilk olarak yapının geçmişten bugüne evrimi hakkında bilgiler verilmiş ve daha sonra yapı ruhsatı veya yapı iznine ilişkin tanımlar yapılmış ve uygulama aşamaları değerlendirilmiştir. Bu çerçevede 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yapı izni sürecinde yaşanan sorunlar; literatür analizi, mevzuat analizi, yargı kararları ve ilgili kamu kurumlarının kayıtlarının birlikte analizi yapılarak değerlendirilmiş ve başlıca çözüm önerileri ortaya konulmuştur. Araştırmada mevzuat doğrultusunda belediyelerde yapı izni düzenleme sürecinde tamamlanması gereken aşamalar incelenmiş ve birden fazla belediyede birden çok yetkili ve vatandaş ile görüşülerek yapı izni sürecinde nasıl bir yol izlenilmesi gerektiği tespit edilmiştir. İlgili kamu kurumlarının yöneticileri ile yapılan mülakat ve 125 katılımcı ile yapılan anket sonuçlarına göre yapı izin belgesi aşamasındaki sorunların analizi yapılmış ve ayrıca seçilmiş uygulama örnekleri de irdelenerek konu hakkında yol haritası ortaya konulmuştur. Araştırma sonuçlarına göre ilgili kurumlarda uzman olmayan kişilerin yaptıkları işlerde yeterli bilgi birikimine sahip olmadıkları, çalışan personelin yeterli bilgi ve tecrübeye sahip olmaması ve kırtasiyecilikten kaynaklanan zaman kayıplarının olduğu, yapı izni sürecinde yetkili kamu kurum ve kuruluşları arasında koordinasyon eksikliğinin olduğu, ilgili kurumlarda çalışan personelin uzmanlık alanı ile görevlendirildikleri birim arasında bağlantının zayıf olduğu, yapı izni sürecinde görev yapan bütün personelin ödüllendirilmesinin yetersiz ve iş yoğunluğunun fazla olduğu tespit edilmiştir. Başta belediyeler olmak üzere ilgili bütün kamu kurumlarında ruhsat ve izin işlemlerinde ve özellikle proje dışı imalatın tespiti ve imar cezalarının rasyonel uygulanması aşamalarında gayrimenkul geliştirme ve yönetimi bölümü lisans ve lisansüstü programlarından mezun olmuş uzmanların görev almalarının sağlanması, rasyonel uygulama yapılması için zorunlu görülmektedir.trYapı izniRuhsatYapı izni için gereken evraklarBelediyelerde yapı izniTalep edilen evrakların niteliklerinin değerlendirilmesiOther / Diğer0181