Yılmam Mendeş, Feza2021-01-082021-01-082010http://hdl.handle.net/20.500.12575/72656Günümüzde, inşaat sektöründe rol alan yatırımcı, mal sahibi, girişimci, tasarımcı, yüklenici ve denetleyiciler; bina yapım maliyetlerini tahmin etmede, tasarım alternatiflerini ve inşaat teknolojilerini belirlemede, teklif hazırlamada ve değerlendirmede, değerleme uzmanları ise; maliyete dayalı taşınmaz değerlemede ve kamulaştırma bedel takdirinde yaygın bir şekilde birim fiyat yöntemini kullanmaktadır. Bina maliyet sisteminin en önemli halkası birim fiyatların sağlıklı hesaplanabilmesidir. Yapılan hesapta ilk alınan kriter (bu noktada rayiç bedel) zincirleme olarak birim fiyatı, sonra metrekare fiyatı ve en son binanın toplam maliyetini direkt etkilemektedir. İlk kriterin hata payının oranı, büyüyerek bina maliyetinin hata payını oluşturmaktadır. Bu nedenle makine, ekipman, işçilik, malzeme fiyatlarının ve miktarlarının çok gerçekçi şekilde tespit edilmesi ve çıkan fiyatların ülkemizin coğrafyasının genişliği, ekonomik yapıdaki farklılıklar vb. nedenle birim maliyetlerdeki değişimlerin bölgesel, yöresel, il bazında değiştiği gerçeği ile ulusal bazda farkındalık yaratıp ve takip edilip, gerekli kurumsal alt yapının kurulması gerekmektedir.trBirim fiyatyüksek fen kuruluOther / Diğer0159