Aktemur, Serdar Kağan2021-09-082021-09-082021http://hdl.handle.net/20.500.12575/74526II. Dünya Savaşı sonrası sanayileşmenin artması ile beraber yeni iş imkanlarının olduğu kentlere göçler başlamış, göçlerin sonucu olarak ise gecekondulaşma ve imarsız yapılaşma ortaya çıkmıştır. Bu düzensiz yapılaşmayı engellemek için devlet tarafından alt gelir düzeyine sahip haneler için sosyal konutlar inşa edilmiştir. Bazı bölgeler ağırlıklı olarak sosyal konutlardan oluşurken, bazı bölgelerde konum avantajlarından dolayı sosyal konutlar ile lüks konutlar iç içe inşa edilmiştir. Sosyal konutlarda barınma birinci öncelikken, lüks konutlarda barınma, güvenlik, konforlu yaşam ve sosyalleşme birinci öncelik olarak belirlenmiştir. Yatırım aracı olarak sosyal konutlar ile lüks konutlarda yatırım yapılması durumunda yatırım kararı verilirken veriye ulaşımın kolay olması ve hızlı yatırım kararı verilirken en çok tercih edilen yöntem brüt kira çarpanı yöntemidir. Sosyal ve lüks konutlarda bölgesel olarak yapılan analizde sosyal konutların, lüks konutlara göre brüt kira çarpanının daha düşük olmasından dolayı sosyal konutlara yatırım yapmanın daha avantajlı olduğu tespit edilmiştir.trSosyal konutlüks konutbrüt kira çarpanıOther / Diğer0141