Akademik Arşiv Sistemine Hoş Geldiniz
Ankara Ünivrsitesi Akademik Arşiv Sistemi:
- Üniversitemiz Akademik ve Kültürel Mirasını toplama, saklama ve geniş kitlere duyurmak amacını taşır
- Üniversitemiz akademik çıktılarını uluslararası standartlarda dijital ortamda depolar
- Etkisini artırmak için telif haklarına uygun şekilde Açık Erişime sunar
Ayrıca Üniversitemiz Önlisans, Lisans ve Yüksek Lisans ders notlarına Açık Ders Malzemeleri sistemi üzerinden erişebilirsiniz.
Akademik Arşiv Sistemi birçok farklı bölümden oluşur:
- Dergiler = Bu kategoride Ünivrsitemizde yayınlanan dergilere ulaşabilirsiniz
- Kitaplar= Üniversitemizde yayınlanan kitapları bu kategoride bulabilirsiniz.
- Gazeteler= Geçmişten günümüze bazı gazetelerin, bazı sayıları sizi tarihte bir yolculuğa çıkarıcak.
- Tezler= Yüksek Lisans, Doktora ve Uzmanlık Tezleri bu kategori altında yer almaktadır.
Recent Submissions
Item type:Item, 1757 Sayılı Toprak ve Tarım Reformu Kanunu ile Kamulaştırılan Arazilerin 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu Geçici 5. Maddesi Gereği Kamulaştırılan Arazilerin İade Sürecinin Değerleme Açısından İrdelenmesi(Ankara Üniversitesi, 2024) Polat, SemaÖZET Dönem Projesi 1757 SAYILI TOPRAK VE TARIM REFORMU KANUNU İLE KAMULAŞTIRILAN ARAZİLERİN 3083 SAYILI SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU GEÇİCİ 5. MADDESİ GEREĞİ KAMULAŞTIRILAN ARAZİLERİN İADE SÜRECİNİN DEĞERLEME AÇISINDAN İRDELENMESİ Sema POLAT Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Yeşim TANRIVERMİŞ Toprak ve tarım reformu, az topraklı veya topraksız çiftçilerin topraklandırılması ve tarımsal üretimi artırmak için yapılacak faaliyetler ve tedbirlerdir. Özellikle istihdamı artırarak sosyal, ekonomik hayatın düzenini sağlamaktır. Türkiye’de ve dünyada toprak reformu denemeleri yapılmıştır. 1757 Sayılı Toprak ve Tarım Reformu kapsamında arazileri kamulaştırılan çiftçilerin, arazilerinin geri almak için yaptıkları hukuki mücadele sonucu ve siyasi otoritelerin kararı ile 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu yürürlüğe girmiştir. Bu kanunla, kamulaştırılan arazilerin iade işlemlerinin yapılmasının önü açılmıştır ve arazi değerleme çalışmaların yapılabilmesi için uygulayıcı kuruluş tarafından talimat yayımlanmıştır. Bu çalışma da, 48 adet dosya incelenmiş, arazi değerleme çalışmalarında ki veriler standartlar, oluşturulan komisyonların üye seçimleri, diğer ihtisas kuruluşların ve uygulayıcı kuruluşun mevzuatı doğrultusunda incelemeye çalışılmıştır. Arazi değerlemesi yapılırken, kullanılması gerekli verilerin ve temininin de, Yargı kararlarına yansıdığı ortaya konulmuştur. Arazi değerleme çalışmalarında; Sermaye Piyasası Kurumu mevzuatı kapsamında gayrimenkul geliştirme ve yönetimi uzmanları tarafından yapılmalı ve/veya kuruluşların danışmanlıklarından yararlanılmalı, tarımsal arazi değerleme standartları belirlenmelidir. Mayıs 2024, 49 sayfaItem type:Item, Dünyada ve Türkiye’de Golf’ün Gayrimenkuller Üzerindeki Ekonomik Etkileri(Ankara Üniversitesi, 2025) Selçuk, MustafaÖZET Tezsiz Yüksek Lisans DÜNYADA VE TÜRKİYE’DE GOLF’ÜN GAYRİMENKULLER ÜZERİNDEKİ EKONOMİK ETKİLERİ Mustafa SELÇUK Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Danışman: Prof. Dr. Harun TANRIVERMİŞ Dünyada bilinirliği gittikçe artan golf sporu, popülaritesini her geçen gün artırarak bu sporu yapanlar ve golf izleyicileri, golf sahası sahibi ülke ve bölgeler açısından ciddi bir turizm ve ekonomik değer yaratmaktadır. Bu değer gelecekte golfün ayrıcalıklı bir spor ve yaşam şekli olarak benimseyenler aynı zaman da dünyanın muhtelif yerlerindeki birbirinden farklı golf sahalarında hem golf oynamak hem de bir yaşam biçimi olan ve adına Country life denilen köy yaşantısı havasını bu sporla iç içe birlikte yaşamak istemektedirler. Bu sebeple yaşadıkları bölgelere ya da kendi ülkelerine yakın ve ulaşım sıkıntısı yaşamayacakları yerlerde hem bu sporu yapmak hem de yaşamak amacı ile gayrimenkuller almaktadır. Bu tezde öncelikle Golf spor kavramı, tarihçesi gelişimi örnekleri ile anlatılmaktadır. Dünya golf pazarının ekonomik büyüklüğü ilgili sektörlerle olan ilişkisi bir turizm ve spor aktivitesi olarak katma değer yaratma etkisi anlatılacaktır. Bu etkilerin içerisinde önemli bir yer teşkil eden gayrimenkul ve konut piyasaları içerisindeki etkileri yatırım projelerindeki yeri ve önemi golf sahalarının bölgedeki gayrimenkuller üzerindeki etkisi ve dünyadaki gayrimenkul ve golf sahası ilişkileri örneklerle anlatılacak ve aradaki ilişki irdelenecektir. Haziran 2025, 45 sayfaItem type:Item, Sit Alanı İçerisinde Yapılan Sokak Sağlıklaştırma Uygulamalarının Taşınmaz Değerine Etkisi: Kurtuluş Caddesi Canlandırma Projesi Örneği(Ankara Üniversitesi, 2024) Koç, İremÖZET Dönem Projesi SİT ALANI İÇERİSİNDE YAPILAN SOKAK SAĞLIKLAŞTIRMA UYGULAMALARININ TAŞINMAZ DEĞERİNE ETKİSİ: KURTULUŞ CADDESİ CANLANDIRMA PROJESİ ÖRNEĞİ İrem KOÇ Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Doç. Dr. Fahriye Nihan ÖZDEMİR Bu çalışmada; tarihi dokularda koruma çalışmalarının gelişim sürecine yer verilmekte olup tarihi çevre, taşınmaz kültür varlığı, sit ve sokak sağlıklaştırma ile ilgili kavramsal ve kuramsal boyutta literatür araştırmaları yer almaktadır. Antakya tarihi kent alanı içerisinde yer alan Kurtuluş Caddesi’nde uygulanan “Kurtuluş Caddesi Canlandırma Projesine” odaklanarak, kentin içerisindeki tarihi ve kültürel mirasın korunmasına yönelik yapılan sokak sağlıklaştırma çalışmalarını ve uygulama sonrası projenin şehrin sakinleri üzerindeki mekansal, sosyal ve ekonomik etkisi incelenmiştir. İncelemede: proje önerilerine eleştirel bir bakış getirilmekte, bu çalışmaların önemi ve sürdürülebilirliği üzerinde durulmaktadır. Caddede yapılan sağlıklaştırma ve onarım çalışmalarının bölgedeki etkisinin belirlenmesi amacıyla niteliksel araştırma yöntemlerinden yararlanılmıştır. Bu kapsamda, öncelikle bölgenin tarihsel ve uygulama öncesi yapılması planlanan projelere ilişkin belgeler toplanıp; yenileme çalışmaları sırasında alan farklı zamanlarda ziyaret edilerek yerinde gözlemlenmiş, inşaat fotoğrafları çekilmiş; kayıt altına alınarak değerlendirilmiştir. Niceliksel araştırma kapsamında, gayrimenkul emlak rayiç değerlerinin proje uygulama öncesi ve sonrası yıllara sari değişimi tablolaştırılmış; projenin güçlü ve zayıf yönleri ile tehdit ve fırsatları irdelenmiştir. Sokak sağlıklaştırma uygulamalarının, korumaya ilişkin bir yöntem olarak kabul edilebileceği, ancak yasal ve yönetsel açıdan bulunan eksikliklerin giderilmesinin gerektiği, projelendirme ve uygulama aşamalarında kent kimliği gözetilerek katılımcı bir anlayışla yürütülmesi ile olumlu bir sonuca varılabileceği gözlemlenmiştir. Kurtuluş Caddesi Canlandırma Projesinin uygulanmasıyla bölge ekonomisine ve turizme olumlu etki etmektedir. Bu tip proje ve uygulamaların sonucunda gayrimenkullerin fiyatlarında değişimler gözlemlenmektedir. Gayrimenkul değerleme sürecinde etkili olan bu uygulamalar değerlemenin temel faktörleri olan birçok bileşeni içinde barındırdığından hem ticari hem de sosyo-kültürel anlamda olumlu sonuçlar doğurmuştur. Haziran 2024, 93 sayfaItem type:Item, Enerji Etkin Planlama Anlayışı Ve Gayrimenkul Sektörü Üzerine Etkisinin Değerlendirilmesi(Ankara Üniversitesi, 2024) Yıldırım, Handan YücelÖZET Doktora Tezi ENERJİ ETKİN PLANLAMA ANLAYIŞI VE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ ÜZERİNE ETKİSİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ H. Handan YÜCEL YILDIRIM Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Harun TANRIVERMİŞ Dünyada ve Türkiye’de bilgi ve teknolojik dönüşümdeki hızlı gelişmeler ve sanayileşmeyle birlikte kırsal yerleşimlerden kentsel alanlara göçler artmış ve hızlı kentleşme sürecine girilmiştir. Kent nüfusunun hızlı artması ve hızlı kentleşme sebebiyle kıt yenilenemeyen enerji kaynaklarının kullanımı da hızlı artış göstermiştir. Artan enerji ihtiyacının yenilenemeyen enerji kaynaklarından karşılanmasının imkânsız hale gelmesi ve ihtiyacın tamamının yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılanmasının yüksek maliyetli yatırımların yapılmasını gerektirmesine karşın, daha düşük fiyatlı ve çevresel yönlerden güvenilir enerjinin etkin kullanılması mümkün olmaktadır. Enerjinin etkin kullanımı, kentlerin planlanması aşamasından başlayıp tasarım ve inşa aşaması ile yapılı çevrenin kullanım dönemleri için bir bütün olarak ele alınmalıdır. Bu nedenle çalışmada Neolitik Çağ’dan günümüze kadar olan dönemde sanayi devrimi öncesi ve sonrası kentsel planlama süreçleri enerji açısından incelenmiştir. Kentlerin bir bütün olarak planlanmasından uzaklaşan, postmodern yaklaşımlarla uyumlu, yaşanabilir, gelecek nesillere aktarılabilir ve sürdürülebilir çevreler oluşturmayı amaçlayan kentsel tasarım ve uygulama araçları açıklanmıştır. Enerjiye güvenli ve sürdürülebilir biçimde erişim sağlamak için kent planlaması süreçlerinde yeni yaklaşımların geliştirilmesine olan gereksinim açıkça ortaya çıkmakta ve bu çerçevede enerji etkin kentsel planlama ve kentsel tasarım (EEKPT) yaklaşımları özel önem kazanmaktadır. Bu araştırmada; kaynak araştırması, idari kayıtlar ve anket verileri birlikte değerlendirilerek enerji verimliliği konusu ele alınmış, küresel ve ulusal düzeylerde enerji verimliliğine yönelik yapılan yasal ve kurumsal düzenlemeler incelenmiştir. Önceki çalışmalardan elde edilen sonuçlar ile yasal ve kurumsal düzenlemeler birlikte değerlendirilerek, EEKPT’ye ilişkin ilkeler, stratejiler ve yöntemleri içeren üç ana başlık altında bir kavramsal çerçeve oluşturulmuştur. Kavramsal çerçeve doğrultusunda, ilkelerin önem derecesini belirlemek amacıyla anket bulguları kullanılmış ve anket sonuçlarının geçerliliği, bağımsız örneklem t-testi, tek yönlü varyans analizi ve faktör analizi ile değerlendirilmiştir. Analiz sonucunda, EEKPT parametrelerinin yaygınlaştırılması için proje paydaşlarına rehberlik edecek ve gayrimenkul geliştirme süreçlerine katkı sağlayacak bir yol haritası geliştirilmiştir. Haziran 2024, 313 sayfaItem type:Item, Riskli Yapı Şerhi Konumsal Analizi (Yenimahalle Örneği)(Ankara Üniversitesi, 2023) Koşka, UfukÖZET Dönem Projesi RİSKLİ YAPI ŞERHİ KONUMSAL ANALİZİ (YENİMAHALLE ÖRNEĞİ) Ufuk KOŞKA Ankara Üniversitesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı Danışman: Prof. Dr. Harun TANRIVERMİŞ Bir yapının olabilecek bir afet ile yıkılması ya da ağır hasar alması sonucunda, yapıda yaşayanların canına ve malına karşı risk oluşturduğu, bilimsel ve teknik verilerle tespit edilmiş olması, o yapının 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanları Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında ‘Riskli Yapı’ olarak tespit edilmesi sonucunu doğurmaktadır. 6306 Sayılı Kanun olabilecek tüm afet risklerini ve hatta terör nedeni ile harabe olmuş şehirleri de kapsamakla beraber, asıl yasalaşmasına neden olan olay 2011 yılındaki Van Depremidir. 6306 Sayılı Kanun, yasalaştığı 2012 yılından bu yana çok tartışılmış, çok eleştiri almış, birçok kez değişikliğe uğramış ve birçok maddesi Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir. Kanun afet riski altıdaki yerlerin dönüştürülmesi amacı ile çıkarılmış olmasına rağmen, Kanunun bir rant düzenlemesi olduğu, inşaat şirketlerini zengin etme amacı güttüğü, inşaata dayalı büyüme modeli ile ekonomisini ayakta tutmaya çalışan Türkiye’nin ekonomisinin canlandırmaya yönelik olduğu eleştirilerini almıştır. Türkiye geçmişte çok sayıda yıkıcı depreme maruz kalmıştır ve bundan sonra da maruz kalacağı bilinen bir gerçektir. Öyle ki tüm deprem uzmanları tarafından beklenen, olmasına neredeyse kesin gözü ile bakılan İstanbul depremi için yapılan öngörüler korkutucu boyutlardadır ve dahası Türkiye’nin bağımsızlığını kaybedebileceği konuşulmaktadır. Bu korkutucu riskler Kanun’un içeriğine yansımış ve olabilecek en hızlı şekilde dönüşümün sağlanabilmesi için temel hak ve özgürlükleri tehdit eder hale gelmiştir. Türkiye’de toplumsal hafıza çok düşüktür ve yaşanılan acıların ardından olay soğumaya başladıktan sonra işler bir sonraki büyük acıya kadar ötelenmekte ve bu süreç ardı sıra devam etmektedir. Her deprem sonra klasikleşen ‘hazırlıksız yakalandık’ ve ‘deprem öldürmez bina öldürür’ söylemleri dışında bir şeyler yapılması gerektiğini düşünen kanun koyucular 6306 Sayılı Kanunu yürürlüğe koymuşlardır. Bu çalışmada; yukarıda kısaca bahsetmiş olduğumuz Riskli Yapı Şerhinin 6306 Sayılı Kanun kapsamında yürürlüğe girmesinden sonra, kanun koyucuların ve kanunun ulaşmak istediği amacı, kanuna karşı yapılan eleştirileri, kanunun çıkışından bugüne yapılan değişiklikleri ve Anayasa Mahkemesi’nin verdiği ve vermediği iptal kararları incelenmiş ve bu doğrultuda Yenimahalle Tapu Müdürlüğü’nde tescil edilmiş olan Riskli Yapı Şerhlerinin analizi yapılmış ve elde edilen verilere göre çıkarımda bulunulmuştur. Mayıs 2023, 82 sayfa