Taşınmaz değerleme sistemleri ve örgütleri
Özet
Hemen her ülkede etkin olarak çalışan değerleme sisteminin oluşturulması ve
sürdürülmesi, taşınmaz, varlık ve işletme değerleme çalışmalarının kurumsallaşması ve
profesyonelleşmesi için zorunlu görülmektedir. Değerleme sisteminin kurulması ve
değerleme çalışmalarının örgütlenmesi, taşınmaz ve taşınmaza dayalı varlıkların gerçeğe
uygun veya adil piyasa değeri ile diğer değer ölçütlerinin tespitinin yapılması ve bu yolla
adil vergilendirme, kamulaştırma, özelleştirme, gayrimenkul alım-satımı, yatırım ve
proje geliştirme kararları gibi birçok alanda kullanılan değer ve değer ile ilişkili ölçütlerin
tespitine olanak vermektedir. Bu çerçevede çalışmada değerleme uzmanlığının gelişimi,
dünyada etkin değerleme sistemi ve örgütlenmesine sahip seçilmiş ülkelerin uygulamaları
ile Türkiye’deki taşınmaz değerleme sisteminde mevcut durumunun değerlendirilmesi
yapılmış ve değerleme alanında faaliyet gösteren kurum ve kuruluşların yapısı ve işleyişi
ele alınmıştır. Kaynak araştırmasına dayalı olarak değerleme alanında başarılı ülkelerden
Almanya, Hollanda ve Danimarka’nın değerleme sistemleri incelenmiş ve Türkiye’de
değerleme sistemi ve örgütlerinin çalışmalarının analizine dayalı olarak yapılan
karşılaştırma analiz sonuçlarına göre Türkiye’de değerleme sektörünün kurumsallaşması
için alınması gereken temel önlemler ortaya konulmuştur. Araştırma sonuçlarına göre
taşınmaz varlığı ve taşınmaz üzerindeki sınırlı ayni haklara ilişkin olası kayıpların
önlenebilmesi için uluslararası düzeyde kabul görmüş değerleme, finansal raporlama
(muhasebe), ölçüm ve diğer standartları çerçevesinde değerleme yöntemleri ve
uygulamalarının yapılması, kurumsal yapılanmanın iyileştirilmesi ve değerleme
hizmetlerine ilişkin münhasır bir düzenleme yapılması gerektiği tespit edilmiştir.
Mevzuat, denetim ve kurumsal yapılanma bütünlüğünün sağlanması halinde, değerleme
çalışmalarındaki başarının yükseltilmesinin mümkün olabileceği görüldüğünden, bu
doğrultuda Türkiye’de mevzuat ve değerleme uygulamalarında birliğin sağlanması için
değerleme alanında lider kurum yapılanmasına gereksinim olduğu vurgulanmalıdır.
Koleksiyonlar
İlgili Öğeler
Başlık, yazar, küratör ve konuya göre gösterilen ilgili öğeler.
-
TAŞINMAZ DEĞERLEME SİSTEMLERİ VE ÖRGÜTLERİ
Aydınoğlu, Güler (Ankara: Ankara Üniversitesi:Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Hemen her ülkede etkin olarak çalışan değerleme sisteminin oluşturulması ve sürdürülmesi, taşınmaz, varlık ve işletme değerleme çalışmalarının kurumsallaşması ve profesyonelleşmesi için zorunlu görülmektedir. Değerleme ... -
Konut sektöründe kira çarpanları analizi: Ankara İli Mamak İlçesi Kayaş Bölgesi örneği
Arı, Elvin (Ankara: Ankara Üniversitesi: Fen Bilimleri Enstitüsü: Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2018)Birçok ülkede ve Türkiye’de gayrimenkul değerleme sektörü, son dönemlerde sıklıkla tartışma konusu olan hizmet sektörlerinden biri olmakta ve hızla çalışma alanları genişlemektedir. Değerleme sektörünün aktörleri olan ... -
Gayrimenkul değerleme için veritabanı tasarımı ve uygulama olanaklarının analizi
Sunguroğlu, Emir (Ankara Üniversitesi : Fen Bilimleri Enstitüsü : Uygulamalı Bilimler Fakültesi : Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Anabilim Dalı, 2021)Doğası gereği gayrimenkul ve varlık değerleme çalışmaları, emek yoğun birer faaliyet olup, mevcut teknolojik ve hukuki düzenlemelere bağlı insansız gerçekleştirilmesi mümkün değildir. Ancak, etkisinin büyüklüğü ve gerektirdiği ...